1、 注意補充協議的公平性
補充協議不僅方便了購房者,也幫助了開發商。有些采購合同中不能約定的條款將寫在補充協議中。但基本上是有最終決定權的補充協議是開發商,他們可能會附加一些權利不對稱的條款。比如,有的開發商把自己的違約金定為一個月幾萬,而購房者的違約金則變成了一天幾萬。因此,購房者的違約成本是開發商的30倍。雙方的權利和義務必須平等和公平。違約有時是不可避免的,但違約與賠償協議卻不容忽視。違約發生時,法院確定賠償責任和賠償金額的主要依據是買賣合同。常見的有:哪些可以退房,哪些可以退押金,哪些必須雙倍賠償或者沒收押金。第三,交貨有兩個方面,即交貨標準和交貨時間。投遞標準相對來說比較簡單,而硬房則比較復雜。精裝房很難檢查非視覺項目,以及裝修材料的縮水和室內空氣污染。建議購房者在簽訂合同時,應將各類精裝修建筑材料寫清楚,在收房時逐一核對。總之,簽訂合同是一個非常復雜的過程。特別是新房合同的文本有很多頁。新房屋合同的每一頁都應該由買主簽署(以證明你已經閱讀了這一頁)。這是開發商規避責任的一種方式。簽字代表認可,主動權移交。因此,買家在簽約時應仔細審核所有條款,避免日后被動。你知道嗎
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