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寧波
在采購合同中我們應(yīng)該注意什么
1、 注意補充協(xié)議的公平性
補充協(xié)議不僅方便了購房者，也幫助了開發(fā)商。有些采購合同中不能約定的條款將寫在補充協(xié)議中。但基本上是有最終決定權(quán)的補充協(xié)議是開發(fā)商，他們可能會附加一些權(quán)利不對稱的條款。比如，有的開發(fā)商把自己的違約金定為一個月幾萬，而購房者的違約金則變成了一天幾萬。因此，購房者的違約成本是開發(fā)商的30倍。雙方的權(quán)利和義務(wù)必須平等和公平。違約有時是不可避免的，但違約與賠償協(xié)議卻不容忽視。違約發(fā)生時，法院確定賠償責任和賠償金額的主要依據(jù)是買賣合同。常見的有：哪些可以退房，哪些可以退押金，哪些必須雙倍賠償或者沒收押金。第三，交貨有兩個方面，即交貨標準和交貨時間。投遞標準相對來說比較簡單，而硬房則比較復(fù)雜。精裝房很難檢查非視覺項目，以及裝修材料的縮水和室內(nèi)空氣污染。建議購房者在簽訂合同時，應(yīng)將各類精裝修建筑材料寫清楚，在收房時逐一核對。總之，簽訂合同是一個非常復(fù)雜的過程。特別是新房合同的文本有很多頁。新房屋合同的每一頁都應(yīng)該由買主簽署（以證明你已經(jīng)閱讀了這一頁）。這是開發(fā)商規(guī)避責任的一種方式。簽字代表認可，主動權(quán)移交。因此，買家在簽約時應(yīng)仔細審核所有條款，避免日后被動。你知道嗎
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簡介:
本科就讀于西南政法大學(xué)民商法學(xué)院，研究生就讀于西南政法大學(xué)法學(xué)院，并獲得“西南政法大學(xué)優(yōu)秀畢業(yè)生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風(fēng)穩(wěn)健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權(quán)等）、刑事辯護。從業(yè)以來成功代理多起爭議標的額大、法律關(guān)系復(fù)雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎(chǔ)、豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業(yè)領(lǐng)域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權(quán)益。
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