1、 《中華人民共和國民法典》第一百五十九條有權(quán)按照約定占有和使用他人住宅用益物權(quán),以滿足生活需要。居住權(quán)是人地役權(quán)的一種特殊形式,是指將建筑物或建筑物的某一特定部分排除在外,作為房屋使用的權(quán)利。該權(quán)利的主要內(nèi)容是居住權(quán),可以將房屋用于居住目的,可以排除房屋所有人或者第三人的干預(yù)。居住權(quán)的內(nèi)容只能用于居住。如果有其他目的,特別是商業(yè)目的,就不是居住權(quán)。居住權(quán)的客體可以適用于房屋等既有可居住的建筑物。居住權(quán)的范圍不僅滿足個人的需要,還包括與他們共同生活的家庭成員、有義務(wù)照顧他們的人或允許分享他們的人。此外,寵物也包括在居留權(quán)的使用范圍內(nèi)。另外,居住權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給他人,這就形成了對他人的個人使用。居住權(quán)的目的是保護(hù)居民的晚年生活,不可轉(zhuǎn)讓和繼承。古羅馬法中的居住權(quán)是為了解決沒有繼承權(quán)的婦女或奴隸無法贍養(yǎng)老人的問題。現(xiàn)在它主要涉及父母、離婚無房婦女和雇員(如保姆)的權(quán)利。所以。居住權(quán)制度的目的是優(yōu)惠,居住權(quán)的設(shè)立是免費的。第二,房屋產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)的產(chǎn)權(quán)來源應(yīng)符合我國的法律法規(guī)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過下列形式取得:
1。事實上,購買是人們?nèi)〉秘敭a(chǎn)權(quán)的主要形式之一。購房時要注意以下幾個問題:
首先要檢查所購房屋是否合法,相關(guān)手續(xù)是否齊全,出賣人是否具有合法身份;
其次要與出賣人簽訂購房合同,其中對房屋的地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等都要詳細(xì)規(guī)定;三是要及時到房管部門辦理登記過戶手續(xù)。它是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得,是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋,建設(shè)者對自己建造的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)取得產(chǎn)權(quán)的,在建設(shè)前或建設(shè)過程中,應(yīng)注意以下幾個問題:一是建設(shè)用地的合法性,即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn);二是有關(guān)手續(xù)的合法性注意,即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù);三是要注意房屋質(zhì)量是否合格,即是否有質(zhì)量檢驗合格證。
3。贈與取得這種產(chǎn)權(quán)取得是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈與行為將房屋贈與受贈人。在辦理房屋贈與手續(xù)時,贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)簽訂書面贈與合同,并到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。但是,如果贈與人為了逃避法律義務(wù)將自己的房屋贈與他人,如果利害關(guān)系人主張權(quán)利,贈與無效。所謂不動產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法不動產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)的,抵押權(quán)人有權(quán)返還抵押物。
居留權(quán)可以通過書面合同確立,但也可以通過登記或遺囑確立。
以上是《民法典》小編對“如何在民法典中規(guī)定居住權(quán)”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解,居住權(quán)是指居民有權(quán)按照約定占有和使用他人房屋的使用權(quán),以滿足居住需要。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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王歡歡,山東眾成清泰(聊城)律師事務(wù)所專職律師,聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過法律職業(yè)資格考試,自2019年從事律師行業(yè)以來,參與辦理了多起民事及刑事案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域:合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問等。自執(zhí)業(yè)以來,始終恪守“專業(yè)誠信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當(dāng)事人的一致好評。
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