在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同簽了，開發商可以抵押嗎
1、 商品房買賣合同簽訂后，開發商能抵押嗎？根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋已抵押給第三人或者故意隱瞞所售房屋已抵押的事實，致使商品房買賣合同目的不能實現的，買受人無法取得該房屋的，出賣人可以請求解除合同，退還已付購房款及利息，并賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。也就是說，無論是售前抵押還是售后抵押，出賣人都構成欺詐，應當依法承擔賠償責任。第二，買二手房時如何防止房屋被抵押。
2。您可以在房產部門查詢相關檔案。房產部門有房產檔案，每套房子的按揭、銷售等“檔案”都可以查詢，這樣市民就可以避免購買按揭房等。三。購房者在購房時，要仔細核對產權證。一般情況下，無抵押的房屋在房產證“其他權利”一欄（即業主名稱、位置、面積等）為空。所以從房產證“其他權利”一欄看是否有登記就可以知道房屋是否抵押。簽訂合同時，應將抵押房屋納入合同條款，在出賣人違約時可作為索賠依據，以保障買受人的合法權益。合同簽訂后應立即轉讓所有權。如果購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅等附加稅。選擇經濟適用住房5年以上的，可按有關規定轉讓5年以上的經濟適用住房所有權。
商品房買賣合同簽訂后，開發商能否抵押？對于已簽訂商品房買賣合同的房屋，相當于售罄，開發商無權再抵押。商品房買賣合同簽訂后，就被開發商抵押了，購房者此時該怎么辦，應在線咨詢法霸網律師提供良好建議。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚中一方惡意舉債百萬,如何應對
2021-02-21團伙作案是幾人
2021-02-25行政訴訟怎樣才能立案
2021-01-27案件審理后有哪些執行程序
2021-02-05指定管轄是指什么
2020-11-13給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02離婚案答辯狀怎么寫
2020-11-24廉租住房申請書怎么寫
2020-11-21商業銀行授信中設置歧視性要求怎么辦
2021-01-23以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13預付款在法律上是否可以是全部金額
2020-12-08啥時候提出放棄繼承權
2021-02-23購房時怎么處理面積的差異
2021-01-01追索勞動報酬是否解除勞動關系
2021-02-03勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11人身保險合同的基本條款
2021-01-22人身保險合同法律上有什么規定
2020-11-09保險公司車險理賠程序
2021-03-03保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17單方交通肇事為什么理賠難
2021-01-11