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寧波
最高額抵押合同能延期嗎
1、 最高額抵押貸款合同是否可以延期
根據我國相關法律規定，簽訂最高額抵押貸款合同的，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請延期。如果貸款人同意，可以延期。《中華人民共和國合同法》第二百零九條【貸款展期】借款人可以在還款期滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。二是最高房貸風險不規范。最高額抵押合同約定的有擔保債權的“最高額余額”等于其項下發生的借款合同金額，不考慮利息、逾期利息、罰息、違約金和實現債權的成本等因素，從而使債權的實際余額超過有擔保債權的“最大余額”，導致除借款本金以外的其他債權喪失擔保。（2） 最高額抵押合同擔保貸款的“最遲日期”不規范。貸款的“最遲日期”應與最高額抵押合同擔保的貸款的“最遲日期”一致。
這樣很容易導致后續貸款的實際到期日超過約定的“最遲到期日”，使后續貸款不在擔保范圍內。（3） 最高額抵押前后銜接不規范。最高額抵押合同規定的貸款“最遲日期”到期后，在貸款全部還清前，借款人需要重新申請最高額抵押，以辦理新的貸款。
辦理新的最高額抵押合同時，原最高額抵押合同往往被取消。但由于新的最高額抵押合同沒有補充約定，原最高額抵押合同項下的未償貸款既失去了原最高額抵押合同的擔保，也失去了新的抵押擔保。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，簽訂最高額抵押貸款合同的，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期。如果貸款人同意，可以延期。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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