根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本合同,共同遵守執(zhí)行。
第1條。乙方同意購買甲方擁有的房地產(chǎn)(商業(yè)套房),該房地產(chǎn)位于縣街第三棟三樓,建筑面積151.86平方米。其中,建筑面積137.64平方米,分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(房屋買賣合同號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰,與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方負(fù)責(zé),自本合同簽訂之日起,上述房屋的產(chǎn)權(quán)始終歸乙方所有,由乙方支配,甲方不得轉(zhuǎn)讓,抵押或處分該套房。
第2條。上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):人民幣元/平方米,總價(jià):人民幣元整(大寫:人民幣元整)。甲方已抵押人民幣元(大寫:人民幣元整)。
1。乙方一次性向甲方支付物業(yè)過戶費(fèi)人民幣元(大寫:人民幣元整)。2乙方應(yīng)一次性向甲方支付抵押貸款費(fèi)用及房屋維修基金人民幣元(大寫:人民幣元整)。三。乙方應(yīng)一次性向甲方支付首付款及兩個(gè)月的抵押貸款,共計(jì)人民幣(大寫:元整)。
第3條。農(nóng)行1萬元抵押款于1月至12月轉(zhuǎn)付,乙方負(fù)責(zé)償還抵押貸款本息,并承擔(dān)違約責(zé)任(編號:),直至農(nóng)行抵押款付清為止。如乙方未能半途償還農(nóng)行房貸,本合同無效,乙方應(yīng)向甲方支付違約金3萬元,甲方應(yīng)將乙方支付的購房款退還甲方,甲方不承擔(dān)利息。
第4條。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用(含稅)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)無條件提供相關(guān)證明,并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。
第5條。上述款項(xiàng)由甲、乙雙方在同一天交付,本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方和乙方不得回去。如一方違約,違約方應(yīng)向另一方賠償雙倍的8萬元。
第六條因本合同引起的爭議的解決:因履行本合同引起的爭議,雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。
第7條。本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。第八條本合同一式兩份。雙方各執(zhí)一份。賣方(P
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