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寧波
什么是商品房？商品房主要有哪些類別
什么是商品房？
商品房興起于上世紀80年代，是指在市場經濟條件下，由符合條件的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后，以市場價格出售的房屋。其價格由成本、稅金、利潤、征收費用、區位、水平、朝向、質量、材料價差等構成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據銷售對象的不同可分為出口商品房和國內商品房。商品房主要有哪些類別？
1。國內商品房是指房地產開發企業在境內銷售的住宅、商品房和其他建筑（不包括香港）。澳門特別行政區和臺灣地區）通過土地使用權出讓形式實施并經政府規劃部門批準后完成。復式商品房是住宅商品房的一種，屬于經濟適用房。在高層建筑上加一個夾層，形成一個兩層的建筑。出口商品房是指房地產開發企業按照國家外商投資主管部門的規定，通過實施商品房土地租賃形式，建成后出租給境內外企業的住房、商品房等建筑物向政府規劃主管部門報告并列入正式項目計劃的政府。為進一步簡化交易手續，刺激住房消費，按照總量控制、合理穩定的原則，北京市政府于1999年11月下發文件，規定除花園式住房外，軍隊住房和公共住房（廉租房）按照市政府規定的租金標準出租的，國內普通商品房、境外匯款房、經濟適用房、職工購買并搬遷的公共住房的住房交易，職工住宅等劃撥土地合并為境內商品房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放后出國的中國公民。你知道嗎
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