1、 商品房買賣合同草案是否具有法律效力（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

商品房買賣合同草案不是正式合同，但雙方自愿在合同草案上簽字的，雙方均具有民事行為能力，且合同草案不違反法律和社會(huì)秩序的強(qiáng)制性規(guī)定，合同草案有效。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。第二，什么是公序良俗？公共秩序是指公共秩序，是指國(guó)家社會(huì)存在和發(fā)展所必需的一般秩序；良好風(fēng)俗是指良好風(fēng)俗，是指國(guó)家社會(huì)存在和發(fā)展所必需的一般道德。受前蘇聯(lián)的影響，我國(guó)現(xiàn)行法律沒(méi)有使用公序良俗的字眼，而是用“社會(huì)公共利益”和“社會(huì)公德”來(lái)表達(dá)同樣的精神。

民法之所以需要規(guī)定公序良俗原則，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)不可能預(yù)見到一切損害國(guó)家利益、社會(huì)公益和道德秩序的行為，做出詳細(xì)的禁止性規(guī)定。因此，公序良俗原則的確立彌補(bǔ)了禁止性規(guī)定的不足。一方面要限制私權(quán)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人利益與社會(huì)利益的平衡。另一方面，法官可以直接運(yùn)用公序良俗原則，通過(guò)自由裁量權(quán)進(jìn)行裁決。因此，各國(guó)紛紛將公序良俗等道德理念引入民法，成為現(xiàn)代民法的一項(xiàng)重要原則。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、社會(huì)治安和良好習(xí)慣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。商品房買賣合同草案不是正式合同，但如果雙方自愿簽訂合同草案，雙方均具有民事行為能力，且合同草案不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)治安良好習(xí)慣，則合同草案有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎