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寧波
如果不簽購房合同，你能食言嗎
如果不簽購房合同，你能食言嗎？
您可以與開發人員協商。如果開發商同意，你可以退出。如果你不同意，你就不能退出。
[相關新聞]
支付首付款，但合同未簽訂。在購房過程中，我想暫時退房
近日，一位手機號碼為“1396×××115”的市民咨詢了記者。此前，他簽訂了定金合同并支付了首付，但購房合同一直沒有簽訂。最近，因為個人問題，我想退房。我不知道能不能退？我能拿回我付的所有現金嗎？
在最近的網友電話中，很多讀者問了這位市民這樣的問題。其中，部分購房者因盲目決策而對房屋供應不滿意；部分購房者因對其他房屋或家庭經濟感興趣而愿意退房。爭議的焦點在于，在不簽訂購房合同的情況下，能否無條件退還貨款。
不簽訂書面合同并不意味著合同關系不成立
律師表示，很多買家對合同關系存在誤解。事實上，沒有書面合同并不意味著合同關系不成立。因為合同的形式包括口頭形式、書面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意毀約。以手機號碼為“1396×××115”的市民為例，他已經提前與開發商簽訂了定金合同。如果雙方對違約有約定，如果購房者想回去，又不能與開發商協商免除，應按照定金合同承擔違約責任。定金合同沒有約定違約的，公民單方要求解除合同的，依照合同法第九十七條的規定處理。如果雙方不能達成協議，公民可能要承擔違約責任，甚至承擔相應的賠償。
Hou*Juan律師事務所律師認為，在房屋買賣過程中，合同形式多種多樣，不僅包括書面合同，還包括雙方的口頭承諾。在這種情況下，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，買受人要解除購買合同，需要有證據證明自己有免除的理由和解除合同的證據。
[提醒]
付款前，應簽訂書面協議
律師提醒，在購房過程中，如果有付款交易，應盡可能簽訂書面協議作為證據。例如，當您支付首付或定金時，您應該保留賬單，如付款收據，作為退款憑證。值得注意的是，定金能否退還，取決于買賣雙方的約定。書面協議是維權最直觀的依據。在協議書中，應注明金額、違約責任，甚至要明確約定何時簽訂購房合同，以免簽訂后付款長期化。一份好的書面協議是買賣雙方的保證。
提前支付購房首付款后，在簽訂購房合同前，首先可以了解相關法律知識。因此，建議人們可以到律霸找一位專業律師。你知道嗎
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