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寧波
2020年，二手房銷售中介收費標準
二手房中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介的服務費。一般中介費為房屋成交價的3%-5%。首先，評估費由政府規定。房地產價格和地價評估費按差額定額分級累加。宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價的評估還有另一個標準。具體收費標準見“房地產中介制度”一章。另外，如果每個樓盤的價格評估費低于300元，則按300元收取。土地使用權抵押的地價評估，評估機構應當按照一般土地評估費標準的50%計算評估費。企業改制、資產重組過程中涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計提評估費。2代理費無論租期多長，代理費均按交易租金標準半個月至一個月一次性收取，由雙方協商確定。房屋銷售代理費，按成交總價檔案累進收取：
500萬元以下<2.5%
501~2000萬元<2%
2001~5000萬元<1.5%
500~1億元<1%
1000萬元以上0.5%
不含代理，最高收費標準不得超過交易總價的2.8%。（3） 會診費
1）書面會診費
對于一般會診報告，收費標準為300>；1000元/份；對于技術難度大、情況復雜、耗時多的會診報告，收費標準可適當提高，最高收費標準不得超過咨詢對象金額的0.5%。房地產中介服務機構向委托人進行口頭咨詢的，收費標準由雙方根據咨詢服務所需時間和咨詢人的專業技術水平協商確定。首先，進入二手房中介服務場所時，不要立即簽訂二手房中介服務合同。買賣雙方入戶后，首先要認真閱讀二手房買賣中介服務合同的格式條款，慎重思考。他們不應急于簽訂合同，并注意不要落入霸王條款的陷阱。一些二手房銷售中介的伎倆是，消費者進門就把合同的格式，不讓你看清楚就催你簽。其次，在很多二手房銷售的中介服務企業中，絕大多數的商鋪收費廣告牌和合同只明確了中介服務收費標準，卻沒有明確與中介服務收費相對應的服務項目。一些中介企業對應該為買賣雙方提供哪些服務不明確，認為買賣雙方自行簽訂買賣合同。有的表示中介服務最低收費1000元，有的則按成交價的1.5%收取。消費者對超標部分應拒付，并應要求二手房銷售中介服務企業提供相應服務。
最后，二手房中介服務企業收取中介服務費后，應當為房屋買賣提供相應的稅費服務，但必須按照物價部門核定的標準收取。二手房中介服務企業不應增加額度，還應向消費者提供各種稅費的原始發票。如果您還有詳細的信息可以咨詢，可以在線咨詢律霸。我們有專業的律師在線為您解答。律師推薦：滁州律師寶山律師株洲律師黑河律師
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