當(dāng)事人信息

原告：楊波，男，1988年出生，漢族，無(wú)業(yè)，住濟(jì)南市。

委托訴訟代理人：顏克平，北京市盈科（濟(jì)南）律師事務(wù)所律師。

被告：周生金，男，1966年出生，漢族，住濟(jì)南市，其他不詳。

被告：趙香蓮，女，1969年出生，漢族，住濟(jì)南市，其他不詳。

審理經(jīng)過(guò)

原告楊波與被告周生金、被告趙香蓮民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月16日受理后，依法組成合議庭，于2018年6月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊波委托訴訟代理人顏克平到庭參加了訴訟，被告周生金、被告趙香蓮經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱

楊波向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告周生金、被告趙香蓮償還原告借款本金28萬(wàn)元并支付利息及律師代理費(fèi)1.4萬(wàn)元；2.判令原告對(duì)被告名下的位于濟(jì)南市市中區(qū)王官莊小區(qū)房產(chǎn)享有抵押權(quán)，對(duì)上述房屋折價(jià)、拍賣、變賣價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；3.本案案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：兩被告系夫妻關(guān)系，2016年12月8日，原被告簽訂借款合同，合同約定：被告周生金、趙香蓮以其名下的位于濟(jì)南市市中區(qū)王官莊小區(qū)房產(chǎn)作為抵押，向原告借款28萬(wàn)元，且對(duì)借款期限、利息、還款方式和違約責(zé)任均明確約定。被告于2017年5月8日至今沒(méi)有向原告支付利息和本金，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，望依法判決。

楊波為證明其主張，向本院提供如下證據(jù)：

證據(jù)1、借款抵押合同一份，證明原、被告雙方存在民間借貸關(guān)系，2016年12月8日被告周生金、趙香蓮向原告借款28萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款利息按照每月1.0834%的利率計(jì)算，被告提供其所有的房屋為本次借款提供抵押；

證據(jù)2、補(bǔ)充協(xié)議、電子回單、情況說(shuō)明各一份，證明原告已將28萬(wàn)元通過(guò)第三方李某某的賬號(hào)轉(zhuǎn)入被告周生金的賬戶；

證據(jù)3、收據(jù)一份，證明被告周生金、趙香蓮已經(jīng)收到上述款項(xiàng)；

證據(jù)4、不動(dòng)產(chǎn)登記證明一份，證明被告周生金已經(jīng)將該房產(chǎn)抵押給原告，并且辦理了抵押登記手續(xù)；

證據(jù)5、律師代理費(fèi)發(fā)票一份，證明原告為了追索該筆借款支付律師費(fèi)1.4萬(wàn)元。

本院查明

本院對(duì)于原告楊波提交的證據(jù)，予以確認(rèn)并在卷佐證。

周生金、趙香蓮未答辯，亦未提交證據(jù)。

經(jīng)審理查明，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年12月8日，原告楊波與被告周生金、趙香蓮簽訂借款抵押合同一份，雙方約定：被告周生金、趙香蓮向原告借款28萬(wàn)元用于生意往來(lái)，并以被告周生金名下的位于濟(jì)南市市中區(qū)王官莊小區(qū)房產(chǎn)作為抵押，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：借款本息、逾期利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、保險(xiǎn)費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用以及其他有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不僅限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）；借款期限12個(gè)月，自2016年12月8日至2017年12月7日；利息按每月1.0834%的利率計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。2016年12月9日雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議一份，約定甲方在借款期限內(nèi)逾期支付利息、本金的，應(yīng)每天向乙方支付借款本金的千分之三作為逾期利息；還款方式：先息后本，每月8號(hào)前還息，到期一次性歸還本金和利息。同時(shí)約定甲方（被告周生金、趙香蓮）同意乙方（原告楊波）直接或委托第三方李某某代為以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述借款。以上協(xié)議原、被告均簽名捺印。2016年12月9日原告楊波通過(guò)案外人李某某將28萬(wàn)元轉(zhuǎn)到了被告周生金名下的銀行賬戶，被告周生金、被告趙香蓮共同向原告楊波出具收據(jù)一份，載明：“2016年12月9日周生金、趙香蓮（借款人）現(xiàn)收到楊波（出借人）交來(lái)借款款項(xiàng)，金額28萬(wàn)元。”兩被告簽字捺印。

案件審理過(guò)程中，原告楊波述稱被告周生金按月償還了2016年12月9日至2017年5月8日期間的利息，每月利息3033.52元。

本院認(rèn)為

本院認(rèn)為，被告周生金、被告趙香蓮經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，應(yīng)視為放棄答辯和質(zhì)證、舉證的權(quán)利。原告楊波提交的借款抵押合同、銀行賬戶轉(zhuǎn)款電子回單及收據(jù)，記載了被告周生金、趙香蓮向原告楊波借款28萬(wàn)元，并已經(jīng)實(shí)際交付，上述證據(jù)足以證明原告楊波與被告周生金、被告趙香蓮存在借貸關(guān)系，雙方借貸合同成立并生效。原告要求被告償還借款28萬(wàn)元，理由正當(dāng)，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持；第二十九條規(guī)定，借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限；原告楊波自認(rèn)被告周生金、趙香蓮償還了2016年12月9日至2017年5月8日期間的利息，每月利息3033.52元，該利息并未超出法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。原告主張自2017年5月9日至實(shí)際還清之日止按照月息2%計(jì)算利息，本院認(rèn)為，被告在借款期限內(nèi)未能如期支付利息，存有違約情形，應(yīng)按照約定支付逾期利息，但借款利息及逾期利息的總和不能超過(guò)年利率24%，故對(duì)于原告利息的主張，不違反法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。原告主張被告賠償律師代理費(fèi)，該費(fèi)用系其合理支出，且原、被告在雙方簽訂的借款抵押合同中進(jìn)行了約定，故對(duì)于原告的該項(xiàng)主張，本院應(yīng)予支持。被告周生金以其名下的房產(chǎn)作為借款抵押，并辦理抵押權(quán)登記，因此抵押合同有效，因借款尚未清償，原告主張以該處房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

裁判結(jié)果

一、被告周生金、趙香蓮償還原告楊波借款本金28萬(wàn)元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；

二、被告周生金、趙香蓮支付原告楊波借款利息（以借款本金28萬(wàn)元為基數(shù)，按照年利率24%，自2017年5月9日起計(jì)算至實(shí)際還清之日止），于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；

三、被告周生金、趙香蓮賠償原告楊波經(jīng)濟(jì)損失1.4萬(wàn)元，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行；

四、原告楊波對(duì)被告周生金抵押的坐落于濟(jì)南市市中區(qū)王官莊小區(qū)3區(qū)11號(hào)樓9-101號(hào)房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：濟(jì)房權(quán)證中字第2128**號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)；

五、駁回原告楊波的其他訴訟請(qǐng)求。

如果當(dāng)事人未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)5810元，由被告周生金、被告趙香蓮負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省濟(jì)南市中級(jí)人民法院。

審判人員

審判長(zhǎng)李蘭霞

人民陪審員陳騏

人民陪審員侯麗娜

裁判日期

二〇一八年七月六日

書記員

書記員侯文霞

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