在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房貸款利率是多少
在我們進行買房的時候，有很多人會選擇貸款買房，但是，貸款的利率對于首套房和二手房來說是有一定的差異的。那么，二套房貸款利率是多少呢?2017年二套房最新優惠政策有哪些呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、二套房貸款利率是多少
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
現在央行規定的5年期以上貸款基準利率是4.9%，使用貸款購買二套房的貸款利率會在此基礎上上浮，至少為基準利率的1.1倍，即5.39%。
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
二、2020年二套房最新優惠政策
3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%
調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
關于二套房貸款利率是多少這個問題，我們在進行貸款之前最好向當地的銀行進行咨詢，每個銀行每一年的政策是不一樣的，但是對于二套房來說，利率一般是高于首套房的。而且，首付的比例，一般情況下，也是高于首套房的首付比例的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚期間欠債應該怎樣進行償還？
2020-12-02離婚的法定條件是什么
2020-11-28女方離婚答辯狀范文
2021-01-312020離婚協議書范文
2021-01-29標準離婚協議書格式怎么寫
2021-01-21怎么與現役軍人離婚？
2020-11-08辦理離婚手續需要多長時間
2021-02-26訴訟離婚會涉及哪些費用?
2021-01-23未婚生子的政策是怎樣的?對此有何規定?
2020-11-26變更撫養權起訴狀范文
2021-03-19離婚孩子撫養權的確定原則是怎樣的
2021-01-29子女撫養權答辯狀范文怎么寫
2021-03-19上海市獨生子女費發放標準是怎樣的？
2021-01-01被執行人拒付撫養費被拘是否符合我國法律的規定？
2021-02-02山東省社會撫養費2020政策是什么？
2021-02-07怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21離婚案件中12歲孩子撫養權歸誰？
2021-02-14被撫養人生活費如何取得
2020-12-16出生證明辦理期限
2020-12-11辦理出生證明應該遵照怎樣的流程，出生證明辦理要幾天？
2020-11-09