一、上海經適房多少錢

最新公布上海經濟適用房價格單價在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

房地產開發企業實施開發建設的經濟適用住房項目結算價格應以保本微利為原則。結算價格由開發建設成本、利潤和稅金三部分構成。

1、開發建設成本包括：

(1)土地取得費用。劃撥土地為毛地的，土地取得費用為按照法律、法規規定所支付的征地和拆遷安置補償等費用;劃撥土地為凈地的，土地取得費用為向土地儲備機構支付的費用。

(2)開發項目前期發生的管線搬遷、工程勘察、規劃及建筑設計、“三通一平”、災害評價、環境評價、申請報告編制、工程監理、招標代理服務等前期費用。

(3)列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費用，包括房屋主體部分的土建(含樁基、地下構筑物、結構、裝飾等)工程費用、水電氣安裝工程費用、附屬工程費用及其他工程費用。

(4)在小區用地規劃紅線范圍以內，按照批準的規劃要求與住房同步配套建設的住宅小區基礎設施建設費用，按照批準的規劃要求建設的不能有償轉讓的非營業性公共配套設施建設費用，以及室外總體工程費用。

(5)管理費。劃撥土地為毛地的，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的2%計算;劃撥土地為凈地的，按不超過本條第(一)項第2、3、4、8目費用之和的2%計算。

(6)貸款利息按照房地產開發企業為經濟適用住房建設項目籌措資金所發生的銀行貸款利息計算。

(7)維修資金。

(8)其他符合國家有關部門和市政府有關規定的成本費用支出。

2、利潤，按不超過本條第(一)項第1、2、3、4、8目費用之和的3%計算。

3、稅金，按國家規定稅目和稅率及相關稅收優惠政策的規定計算。

二、申請經適房的條件

1、準入標準

同時符合下列標準的上海市城鎮居民家庭，可以申請購買經適房：

(1)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(2)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

(3)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

(4)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

2、供應標準

對申請購買經適房的，按照下列標準供應：

(1)單身申請人士，購買一套一居室。

(2)2人或者3人申請家庭，購買一套二居室。

(3)4人及以上申請家庭，購買一套三居室。

(4)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜，或者經區(縣)住房保障機構同意，申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準，但須報市住房保障房屋管理局備案。

上海的經濟適用房的價格大約在5300元每平方米左右，價格是相對于其他房價來說是比較低的。但并不是任何人都能申請到經濟適用房的，申請人必須是在上海市本市居住長達三年以上的，且家庭成員在申請住房的五年內不能有出售房屋的行為。