第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房買賣稅費怎么算?需要注意些什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 116人看過

二手房在買賣時不僅需要到當地的房產局進行登記還需要繳納二手房買賣稅費,因為如果繳納了稅費那么這個交易才算是合法的,但是二手房買賣稅費怎么算呢?接下來律霸小編就和大家一起在下文中進行具體了解一下相關內容。

一、二手房買賣稅費怎么算?

(一)買方:

1、契稅:成交價或評估價(高者)×1、5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0、 05%

4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

(二)賣方:

1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0、 05%

3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%

4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房:土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5、5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

二、購買二手房時需要注意些什么?

1、賣方房屋所有權證、身份證、戶口簿,這么做是為了查驗賣房人與產權人是否為同一人,另外是否有其他產權人簽發的賣房授權書;

2、縣級以上房地產管理部門辦法的房屋產權證明:房屋所有權證(原件)、土地使用權證(原件)。購房者可以通過這種方法對房屋的產權狀況進行審查。另外,小編建議您最好到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性,是否具有上市交易的資格。

①若有共有人,則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;

②若房屋已出租,須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;

③若房屋已被抵押,須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件;

④若購買公房,須賣方提供資料證明該公房已經按成本價補足費用。賣房人還要提供單位放棄優先購買權的書面意見。(附:軍隊、醫院、學校的公房若沒有取得單位的同意,不得出售);

⑤如果房屋是已購公房或經濟適用房,賣房人提供政府部門對其上市交易的批準書。

二手房買賣稅費怎么算呢?首先二手房的稅費其中包括契稅和交易服務稅以及印花稅等,而且買方和賣方所繳納的稅費也都不是一樣的,買方的契稅是按照建筑面積的大小來進行計算的,賣方的雖然也是按照同樣的方法來進行計算,但是還需要看當地的具體的規定。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
丁旭峰

丁旭峰

執業證號:

13204201720143728

江蘇鼎國律師事務所

簡介:

丁旭峰律師,河南駐馬店人,中共黨員,中華全國律師協會會員、常州律師協會會員,江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員,畢業于鄭州大學、廣西師范大學,擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑,具有高校教師資格證書,有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底,對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域:企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562;QQ:649205185;微信:15961442562;郵箱:649205185@qq.com

微信掃一掃

向TA咨詢

丁旭峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 靖宇县| 上犹县| 泰宁县| 犍为县| 迁西县| 尉氏县| 二手房| 九龙坡区| 武清区| 从化市| 于田县| 齐齐哈尔市| 重庆市| 灌云县| 惠东县| 鹤山市| 广汉市| 江门市| 丰城市| 泌阳县| 东乡县| 卓资县| 鄂伦春自治旗| 小金县| 威远县| 镇远县| 太康县| 万年县| 库伦旗| 阳城县| 星座| 彩票| 奉节县| 阳山县| 青岛市| 容城县| 临泽县| 辛集市| 蕲春县| 昌黎县| 新乡市|