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寧波
不動產發票什么時候給？
市場經濟中會進行各種交易，其中不乏一些不動產交易。由于不動產交易往往交易金額較大，所以需要辦理各種手續和憑證。發票就是在進行不動產交易后必須要讓對方開具的一項憑證，那么不動產發票什么時候給呢？下面律霸小編就為大家解答這個問題。
一、不動產發票的定義以及開具時間和場合
1、銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票;二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。
2、不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票;二手房是由房地產交易中心開的。
二、開具發票的原因
1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。
4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
三、發票開具的時間
購置新房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后,取得了準確的房屋面積,才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差,所以,只有等到實際測量面積出來之后,該房屋的實際銷售價格才會準確無誤,一般就在這時候出具發票。 在辦理產權登記的時侯,會提供不動產發票(交易聯原件)
四、開具要求
1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具，手工開具無效。
2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》;對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。
3、需要開“紅字”發票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字，在小寫金額前加“-”號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。
4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發票正向放入打印機即可。首次打印發票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發票票面尺寸。
在生活中進行其他交易時，發票往往是現場開具，但是不了解不動產發票什么時候給，通常以為是付款后立即開，但是付款后通常是只給收據。因為房地產交易的發票需要房產管理部門開局。他們需要進行一系列考察后才會開發票。所以大家在不動產交易后不用急于所要發票，交房時發票自然會交付。
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