在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產發票什么時候給？
市場經濟中會進行各種交易，其中不乏一些不動產交易。由于不動產交易往往交易金額較大，所以需要辦理各種手續和憑證。發票就是在進行不動產交易后必須要讓對方開具的一項憑證，那么不動產發票什么時候給呢？下面律霸小編就為大家解答這個問題。
一、不動產發票的定義以及開具時間和場合
1、銷售房屋、建筑物這些行業開的發票，就是不動產發票;二手房有了不動產發票，可以說明已繳納契稅等相關稅收。
2、不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票;二手房是由房地產交易中心開的。
二、開具發票的原因
1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發票。
2、因為房產交易需繳納一定的稅，發票金額即是計稅的基礎。
3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發票，因此由稅務部門代開。
4、不動產發票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。
三、發票開具的時間
購置新房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之后,取得了準確的房屋面積,才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差,所以,只有等到實際測量面積出來之后,該房屋的實際銷售價格才會準確無誤,一般就在這時候出具發票。 在辦理產權登記的時侯,會提供不動產發票(交易聯原件)
四、開具要求
1、《不動產發票》采用干式復寫紙印制，應使用計算機和針式打印機多聯一次性開具，手工開具無效。
2、對符合購票條件，自行開具發票的納稅人，應在不動產所在地開具《不動產發票》;對代開票納稅人，應在不動產所在地的其主管稅務機關代開《不動產發票》。
3、需要開“紅字”發票的，應“合計金額”欄大寫金額前加“負數”字，在小寫金額前加“-”號。在開具紅字發票前，必須收回已開出《不動產發票》的發票聯，全部聯次在“發票監制章”部位做剪口處理。
4、模板默認頁面設置為A3紙張、縱向。將發票正向放入打印機即可。首次打印發票前請先用白紙進行打印測試，測試無誤后再進行正式發票的打印。如打印機不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發票票面尺寸。
在生活中進行其他交易時，發票往往是現場開具，但是不了解不動產發票什么時候給，通常以為是付款后立即開，但是付款后通常是只給收據。因為房地產交易的發票需要房產管理部門開局。他們需要進行一系列考察后才會開發票。所以大家在不動產交易后不用急于所要發票，交房時發票自然會交付。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
訴訟離婚的法律程序有哪些
2020-11-20女方法院起訴離婚程序是怎樣的
2020-12-28家暴離婚需要什么證據,遇到家暴該怎么辦?
2021-03-09訴訟離婚后財產分割的相關法律規定有哪些？
2020-12-19小孩出生證明怎么開
2021-03-04云南省單獨二胎政策
2021-02-01我國非婚生子女怎么上戶口新政策？
2020-12-02出國出生證明怎么開？
2021-02-01婚內出軌離婚孩子撫養權是怎樣進行規定的？
2021-02-20支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10出生證明怎么辦理？
2021-03-09離婚后夫妻財產如何分割
2020-11-28新婚姻法離婚財產的分配規定有哪些？
2020-12-31婚后共同財產的種類都包括哪些
2021-01-06夫妻離婚房產歸誰？
2021-03-02遺產繼承權公證手續怎么辦理？
2021-02-13繼承權公證書費用是多少
2021-02-02遺囑公證繼承時效的法律相關規定是怎樣的？
2021-02-28遺囑繼承的相關法律規定
2021-01-04放棄房屋繼承權公證書怎么寫?
2021-02-18