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寧波
租房定金一般多少
一、租房定金要交多少
《民法典》規(guī)定，定金不得高于銷售價(jià)的20%。但是各地的規(guī)定也有所不同。比如2000-3000每月的房子，交個(gè)300和500的定金就夠了，可是每月房租過萬的房子，交個(gè)三五百就不行了，顯示不出租房的誠意。得根據(jù)租房價(jià)格的升高，定金也應(yīng)該有所提升。
二、租房子交的定金能退嗎
1、根據(jù)《民法典》關(guān)于租房定金的規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;
租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。
2、怎樣預(yù)防租房子交的定金不退的問題
1)在簽租房定金協(xié)議的時(shí)候，一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。
2)交完租房定金一定要開具交納定金的收據(jù)，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力，切記付現(xiàn)金。
3)事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。
綜上所述，租房定金一般多少在法律上并沒有確切的規(guī)定，主要還是靠雙方協(xié)商來確定。至于定金能不能退，則要看情況，正常情況是可以抵作租金，也可以和房東協(xié)商處理。但如果租戶違約是肯定不會退還的，房東違約則要賠償雙倍定金，因此，租房時(shí)要對定金支付合約和單據(jù)保存好，必要時(shí)可以作為維權(quán)依據(jù)。
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簡介:
楊勇軍律師，中華全國律師協(xié)會會員，山東統(tǒng)河律師事務(wù)所副主任，原濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、司法辦主任，空軍優(yōu)秀律師，中共黨員，曾任濟(jì)南軍區(qū)空軍法律顧問處主任、濟(jì)南軍區(qū)空軍政治部司法辦主任，擔(dān)任多個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法律顧問，多次參與重大建設(shè)項(xiàng)目合同審查，在軍隊(duì)期間每年帶領(lǐng)法律骨干深入基層部隊(duì)開展法制教育，本人多次被空軍表彰為“優(yōu)秀律師”，多次被市、區(qū)司法行政部門評為優(yōu)秀律師，所領(lǐng)導(dǎo)的法律顧問處多次被空軍評為“先進(jìn)法律顧問處”。已有十多年執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，涉及民事、刑事、行政等各類案件，法律理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。曾在中國軍法、山東法制報(bào)、法制與社會、天涯論壇、今日頭條等多家報(bào)刊網(wǎng)絡(luò)發(fā)表文章。
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