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房地產(chǎn)抵押合同范本

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 178人看過(guò)
房地產(chǎn)抵押合同范本
  
   抵押人(甲方):
   住所:
   法定代表人:
   電話:  郵政編碼:  傳真:
   抵押權(quán)人(乙方):
   住所:
   法定代表人:
   電話:  郵政編碼:  傳真:
   年月日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),乙方向借款人提供(幣種)元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同。
   第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
   第二條 甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見附件),該清單為本合同的組成部分。
   第三條 甲方承諾:
   (一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);
   (二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作;
   (三)對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物,甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;
   (四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;
   (五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。
   第四條 抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。
   第五條 抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,保險(xiǎn)賠償金損害賠償金應(yīng)(選擇):
   (一)存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用;
   (二)甲方同意提前歸還貸款。
   第六條 在抵押期間,甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。
   第七條 在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇):
   (一)存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動(dòng)用;
   (二)甲方同意提前歸還貸款。
   第八條 甲方有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書面通知乙方:
   (一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化,如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等;
   (二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
   (三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
   (四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷
   (五)法人代表、住所、電話發(fā)生變更
   甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。 第九條 甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
   第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。
   第十一條 本合同生效后,借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,延長(zhǎng)抵押期間。
   第十二條 借款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務(wù),乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
   第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效。
   第十四條 本合同一式兩份,由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,登記部門一份,由各執(zhí)一份。

   抵押人(公章):

   法定代表人(簽字):

   (或授權(quán)代理人)

   抵押權(quán)人(公章):

   負(fù)責(zé)人(簽字):

   (或授權(quán)代理人)

   簽訂合同地點(diǎn):

   簽訂合同時(shí)間年月日

   附件:抵押物清單

   抵押合同編號(hào):

   序號(hào)抵押物

   種類抵押物

   憑證編號(hào)單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值(萬(wàn)元)

   評(píng)估值(萬(wàn)元)

   (銀行認(rèn)可)抵押率(%)

   抵押價(jià)值(%)

   保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號(hào)碼起止時(shí)間

   經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估認(rèn)定,清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬(wàn)元,抵押人對(duì)此無(wú)異議,并將下列文件交抵押權(quán)人保管:

   1.2.3.4.

   本清單正本一式兩份,由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,副本份,由各執(zhí)一份,作為號(hào)借款合同附件。

   抵押人(公章):  抵押權(quán)人(公章):

   法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

   (或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

   年 月 日

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