勞動(dòng)合同糾紛案例分析

【案由】勞動(dòng)合同糾紛

【案情摘要】

原告：林某

被告：上海某某醫(yī)藥科技有*公司

原告于2006年4月1日經(jīng)人介紹至被告處應(yīng)聘，由被告工作人員程某某對(duì)其進(jìn)行面試后錄用，雙方于當(dāng)日簽訂了勞動(dòng)合同，期限至2007年3月31日。其每月工資人民幣1，000元加提成，由被告通過銀行轉(zhuǎn)帳形式支付。勞動(dòng)合同到期后，其仍然在被告處工作。2007年7月15日，被告將其辭退。被告未為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，且未辦理招、退工手續(xù)
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商品房預(yù)售合同糾紛

基本案情：

2007年7月25日，ramona gitta poluan(以下以中文名柯某某代稱，乙方)的代理人沈某與上海綠洲雅賓利置業(yè)有限公司(以下簡稱“綠*公司”，甲方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》及《補(bǔ)充條款》，其中約定，甲方將其所有的上海市閘北區(qū)中華新路288弄綠洲雅賓利花園一期某號(hào)102室出售給乙方，房價(jià)款人民幣(以下幣種均為人民幣)1,690,000元，2007年7月25日前支付房價(jià)款170,000元，2007年7月30日前支付房價(jià)款337,000元，2007年8月30日前銀行按揭辦理完成。合同生效之日起30日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理合同登記備案手續(xù)。合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到閘北區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷合同登記備案的手續(xù)。甲方或乙方依據(jù)合同有關(guān)條款的約定單方解除合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷合同登記備案的手續(xù)。乙方若未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之三計(jì)算，違約金自合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止，逾期超過60天后，甲方有權(quán)選擇下列第一種方案追究乙方責(zé)任。甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價(jià)款的5%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價(jià)款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價(jià)款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。甲方定于2007年10月30日前將該房屋交付給乙方。雙方還對(duì)其他有關(guān)事項(xiàng)作了約定。柯某某支付給綠*公司房款507,000元。綠*公司向上海市閘北區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理了系爭房屋的登記備案手續(xù)......【閱讀全文】