申請公共租賃住房的條件

---申請公共租賃住房實行家庭成員全名制，由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女、單身兄弟姐妹以及其他具有撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可共同申請。

---申請家庭成員的收入、住房面積應當合并計算。戶籍因就學遷入本市的，就學期間不計入取得戶籍時間。因就學（不含出國留學人員）、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請。

---申請承租公共租賃住房須同時符合下列條件：

（一）申請人應具有本市戶籍，且申請家庭成員中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年。

（二）申請人不具有本市戶籍，持有本市居住證和用工合同滿5年；或持有本市營業(yè)執(zhí)照和地稅部門完稅證明2年；

（三）申請人家庭收入符合本市中等偏下收入家庭收入標準；

（四）在本市無住房或低于本市住房保障標準以下的。

符合上述條件的單身居民達到國家規(guī)定的計劃生育晚婚年齡，可獨立申請。

2．公共租賃住房的租賃管理

---公共租賃住房只能用于承租人自住，不得將所承租的公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房，若因使用不當或人為原因造成房屋及其設備的損壞，承租人應負責修復并依法承擔相關費用。

承租戶應及時向供水、供電、燃氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等部門申請辦理開戶及變更等相關手續(xù)，相關費用由承租戶按照相關規(guī)定獨立承擔，自行繳納，相關部門應提供方便，保證正常使用。

---承租公共租賃住房后，其家庭人口、戶籍、收入、住房等情況發(fā)生變化時，應在3個月內(nèi)主動申報。下列不符合承租條件情形的，由市、縣（市）區(qū)住房保障管理部門依法收回房屋：

（一）家庭收入已超過規(guī)定標準的；

（二）承租人通過購買、獲贈、繼承等方式擁有其它住房的；

（三）申請家庭成員戶籍均已遷出本市的；

（四）出現(xiàn)不符合承租公共租賃住房的其它情形的。

---公共租賃住房承租人和購買人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房，其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房：

（一）申請公共租賃住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入、住房等情況及其變化的；

（二）弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙取公共租賃住房的；

（三）違反本辦法規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房的；

（四）損毀、破壞和改變房屋結構和配套設施的；

（五）承租人無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；

（六）拖欠租金累計6個月以上的；

（七）在公共租賃住房中從事違法活動的；

（八）違反租賃合同約定的。

3．公共租賃住房的租金

配租后的承租人按照建筑面積以梯級遞減租金標準繳交租金。

（一）家庭人均月收入為統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的100%至人均可支配收入的80%，按照市場租金的80%繳交。

（二）家庭人均月收入為統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%至人均可支配收入的60%，按照市場租金的60%繳交。

（三）家庭人均月收入為統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%至人均可支配收入的40%，按照市場租金的40%繳交。

（四）家庭人均月收入為統(tǒng)計部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的40%至人均可支配收入的20%，按照市場租金的20%繳交。

4．公共租賃住房的申請流程

矩形標注: 交驗材料目錄：

①昆明市公共租賃住房申請表；

②具有申請人、共同申請人簽字的家庭收入和住房情況承諾書；

③身份證、戶口簿（戶籍證明）、婚姻證明等有效證件或證明；

④所在單位開具的收入和住房分配（或出租）證明；

⑤屬于本辦法規(guī)定予以適當優(yōu)先分配或單列分配的，應提供相關證件或相應證明材料；

⑥申請家庭同意接受有關部門對其戶籍、收入、住房等情況進行調(diào)查核實的聲明材料；

⑦其它相關材料。