土地轉(zhuǎn)包的這種事情如果是承包者和第三人私制交易的，雙方簽訂的轉(zhuǎn)包合同和土地轉(zhuǎn)包以后產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟效益根本就得不到法律的支持，因為土地轉(zhuǎn)包的這種事情是必須要經(jīng)過當(dāng)事人的同意的。農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事關(guān)農(nóng)戶的核心利益，對有些細(xì)節(jié)性的問題大家千萬不能忽視。就比如小編下面為大家介紹的這篇，土地轉(zhuǎn)包許可的相關(guān)規(guī)定是什么?

一、土地轉(zhuǎn)包許可的相關(guān)規(guī)定是什么?

首先，土地流轉(zhuǎn)后再次流轉(zhuǎn)是不違法的，但如果第一次流轉(zhuǎn)合同限制再次轉(zhuǎn)包的，不得轉(zhuǎn)包。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

二、土地轉(zhuǎn)包期限是多少?

承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的期間，在這個期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。承包期限是土地承包制度的一項重要內(nèi)容，它關(guān)系到農(nóng)民是否可以得到長期而有保障的土地使用權(quán)，關(guān)系到以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的穩(wěn)定和完善，關(guān)系到農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定。我國對土地實行用途管理制度。土地管理法按照土地的用途，將土地劃分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，其中的農(nóng)用地又包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地和養(yǎng)殖水面等。本條根據(jù)我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況，對不同用途的土地轉(zhuǎn)包期限及其上限做出規(guī)定。

土地承包法規(guī)定的三十年，土地轉(zhuǎn)包期限是指家庭聯(lián)產(chǎn)承包形式的承包期限。對村集體擁有的其他土地如機動地和五荒地等，都可以縮短承包期。承包合同要有全體村民或者村民代表2/3以上多數(shù)通過，然后，由村主任作為法定代表人簽字，并蓋村委會印章，方為合法有效。 村委會無權(quán)隨意作出承包的決議。(屬于五荒地，并承包給本集體經(jīng)濟組織成員的除外) 當(dāng)然，現(xiàn)實中，大多數(shù)都是由村委會決定的。但如果村民不認(rèn)可，向法院起訴的，該承包合同會因缺少村民的同意而無效。

三、什么是土地轉(zhuǎn)包?土地轉(zhuǎn)包后土地使用權(quán)歸誰?

中國農(nóng)村實行家庭承包經(jīng)營后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的條件發(fā)包給第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。

在承包方與第三者確定轉(zhuǎn)包關(guān)系后，承包方與發(fā)包方依據(jù)土地承包合同確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不變。轉(zhuǎn)包不是土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。為了鼓勵土地集中，實行土地適度規(guī)模經(jīng)營，土地轉(zhuǎn)包是政策允許的，法律上也受到保護。

確切的來說是要經(jīng)過農(nóng)村土地所有者當(dāng)事人的同意，不過如果雙方在第一次簽訂的土地流轉(zhuǎn)的合同當(dāng)中就明確的禁止了將土地再次轉(zhuǎn)包給其他人，那么理論上就不應(yīng)該存在土地轉(zhuǎn)包的這種事情。所以土地轉(zhuǎn)包也一定要好商好量的解決，要在法律允許的范圍之內(nèi)，靈活的針對農(nóng)村的土地使用和開發(fā)。