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寧波
收回國有土地使用權(quán)決定書由哪個機關(guān)發(fā)文？
大家知道，我國實行以生產(chǎn)資料公有制為主體的基本經(jīng)濟制度，因而土地是歸國家所有的，公民對土地只是擁有使用權(quán)。我們所熟悉的“征地”，就屬于收回國有土地所有權(quán)的一種形式。那么，收回國有土地的條件是什么，收回國有土地使用權(quán)決定書是由哪個機關(guān)發(fā)文的呢?
一、收回國有土地的條件
根據(jù)《土地管理法》第五十八條之規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：
(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;
(四)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
(五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。
依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。
二、收回國有土地使用權(quán)決定書應(yīng)由哪個機關(guān)發(fā)文
土地使用權(quán)登記機關(guān)是各級人民政府，需收回的由各級人民政府收回。縣級核發(fā)的土地使用證需收回的由縣級人民政府收回，相關(guān)法規(guī)如下：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條規(guī)定：單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。.......第七條規(guī)定：依照《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，收回用地單位的土地使用權(quán)的，由原土地登記機關(guān)注銷土地登記。土地使用權(quán)有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期未獲批準的，由原土地登記機關(guān)注銷土地登記。
通過以上的回答，大家應(yīng)該已經(jīng)知道了，收回國有土地使用權(quán)決定書是由原土地登記機關(guān)發(fā)文的。符合收回國有土地條件的有五種情形，公共利益需要、城市規(guī)劃需要、使用期限屆滿、停止使用、經(jīng)核準報廢，如果是前兩種情形，國家需對土地使用權(quán)人予以補償。
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