我國的基本土地政策決定了我國土地的所有權(quán)屬于國家或集體，組織和個(gè)人只享有使用權(quán);因此，在企業(yè)需要使用土地的時(shí)候，就要與相關(guān)政府部門或者集體組織簽訂工業(yè)土地租賃合同，掌握相關(guān)合同簽訂需要注意的事項(xiàng)才能更好的避免糾紛，接下來，律霸小編就為大家介紹相關(guān)知識(shí)并給一篇工業(yè)土地租賃合同范本供大家參考。

一，什么是工業(yè)土地租賃

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者(出于工業(yè)需要)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

二，簽訂工業(yè)土地租賃合同注意事項(xiàng)

在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時(shí)務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等，根據(jù)當(dāng)時(shí)雙方的協(xié)商，內(nèi)容會(huì)略有差別，但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容。

1.租地用途

2.租地地點(diǎn)及面積

3.租賃方式

4.租賃期限

5.租金及交納方式：

6.廠房建設(shè)

7.交租時(shí)間

8.雙方責(zé)任

9.爭(zhēng)議解決辦法

三，工業(yè)用地租賃合同范本

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________ 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于XXXXXXXXXXXXX畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為20年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)___________ 乙方(蓋章或簽字)__________

20XX年XX月XX日

綜上所述，工業(yè)土地租賃就是因工業(yè)需要，土地使用者與土地所有者簽訂工業(yè)土地租賃合同以完成土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn);簽訂工業(yè)土地租賃合同時(shí)要注意核實(shí)相關(guān)信息是否準(zhǔn)備無誤，合同內(nèi)容是否完整清晰的記錄著雙方協(xié)商好的權(quán)利與義務(wù)，上文中，小編給出的一份工業(yè)土地租賃合同范本可供大家參考。如有需要，建議就具體事項(xiàng)咨詢律霸的專業(yè)律師。