我國的基本土地政策決定了我國土地的所有權(quán)屬于國家或集體，組織和個人只享有使用權(quán);因此，在企業(yè)需要使用土地的時候，就要與相關政府部門或者集體組織簽訂工業(yè)土地租賃合同，掌握相關合同簽訂需要注意的事項才能更好的避免糾紛，接下來，律霸小編就為大家介紹相關知識并給一篇工業(yè)土地租賃合同范本供大家參考。

一，什么是工業(yè)土地租賃

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者(出于工業(yè)需要)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。

二，簽訂工業(yè)土地租賃合同注意事項

在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務必要認真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等，根據(jù)當時雙方的協(xié)商，內(nèi)容會略有差別，但一般應包括以下內(nèi)容。

1.租地用途

2.租地地點及面積

3.租賃方式

4.租賃期限

5.租金及交納方式：

6.廠房建設

7.交租時間

8.雙方責任

9.爭議解決辦法

三，工業(yè)用地租賃合同范本

出租方： (以下簡稱甲方)_______________________ 承租方： (以下簡稱乙方)_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于XXXXXXXXXXXXX畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。 五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后30日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為20年，從____年____月____日至____年____月____日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。 十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)___________ 乙方(蓋章或簽字)__________

20XX年XX月XX日

綜上所述，工業(yè)土地租賃就是因工業(yè)需要，土地使用者與土地所有者簽訂工業(yè)土地租賃合同以完成土地使用權(quán)的移轉(zhuǎn);簽訂工業(yè)土地租賃合同時要注意核實相關信息是否準備無誤，合同內(nèi)容是否完整清晰的記錄著雙方協(xié)商好的權(quán)利與義務，上文中，小編給出的一份工業(yè)土地租賃合同范本可供大家參考。如有需要，建議就具體事項咨詢律霸的專業(yè)律師。