現(xiàn)如今，不少人在急需用大筆資金的情況下，都會(huì)選擇將自己所有的房屋向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)抵押貸款。想要獲得銀行的貸款，那么就需要按照銀行方面的貸款程序進(jìn)行辦理。究竟房屋抵押貸款流程是怎樣的？律霸為您做介紹。

1、借款人向銀行提交如下資料：

(1)貸款申請(qǐng)審批表;

(2)本人有效身份證件及復(fù)印件;

(3)配偶的有效身份證件原件及復(fù)印件以及同意抵押的書(shū)面證明;

(4)居住地址證明(戶(hù)口簿或近3個(gè)月的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等收據(jù));

(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復(fù)印件;銀行代發(fā)工資存折等);

(6)有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話;

(7)貸款擔(dān)保證明資料;

貸款擔(dān)保可采用權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、抵押擔(dān)保或第三方保證。

采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，質(zhì)押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)、憑證式國(guó)債、記名式金融債券，銀行間簽有質(zhì)押止付擔(dān)保協(xié)議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲(chǔ)蓄存單(折)等;

采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，抵押的房產(chǎn)應(yīng)為借款人本人或其直系親屬名下的自由產(chǎn)權(quán)且未做其他質(zhì)押的住房，并辦理全額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

采用第三方保證方式的，應(yīng)提供保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件、保證人身份證件原件及復(fù)印件、有關(guān)資信證明材料等。

(8)在工行開(kāi)立的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)憑證;

(9)銀行規(guī)定的其他資料。

2、銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)放貸款。

相信大家都知道，向銀行抵押貸款的，需要提供相應(yīng)的材料。同時(shí)銀行方面還會(huì)審查貸款人的條件，符合規(guī)定的話，才會(huì)放貸。如果你還想了解房屋抵押貸款其他方面的內(nèi)容，不妨上律霸網(wǎng)站看看，我們會(huì)幫助你解決你的實(shí)際問(wèn)題。

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