同時(shí)履行抗辯權(quán)是雙方在簽訂合同后經(jīng)常發(fā)生的情況，抗辯權(quán)的使用不僅保障了當(dāng)事人的權(quán)益，還使得當(dāng)事人的權(quán)利不被濫用。那么，什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)?同時(shí)履行抗辯權(quán)效力是怎樣的？下文是關(guān)于同時(shí)履行抗辯權(quán)的詳細(xì)介紹，請(qǐng)您繼續(xù)閱讀了解。

一、同時(shí)履行抗辯權(quán)的基本含義

同時(shí)履行抗辯權(quán)，是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)效力的情形

1、買(mǎi)賣(mài)合同

雙方合同同時(shí)履行抗辯權(quán)主要適用雙務(wù)合同，在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的;若一方未履行，另一方有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。雙務(wù)合同總的概括，具體地講包括以下幾種：

⑴買(mǎi)賣(mài)合同是典型的雙務(wù)合同。

其法律特征為：

①賣(mài)方須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買(mǎi)方;

②買(mǎi)方須向賣(mài)方支付相應(yīng)的價(jià)款;

③買(mǎi)賣(mài)合同為諾成性雙務(wù)合同。

根據(jù)以上特征我們可知出賣(mài)人(賣(mài)方)與買(mǎi)受人(買(mǎi)方)一些主要的對(duì)等權(quán)利義務(wù)，即買(mǎi)受人對(duì)于出賣(mài)人負(fù)有交付價(jià)款的義務(wù)，出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人則負(fù)有交付標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。一方的義務(wù)是他方的權(quán)利，他方的義務(wù)亦是一方的權(quán)利。據(jù)此權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性、關(guān)聯(lián)性、牽連性、是典型適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

⑵另一種合同，即供貨合同。

供貨合同有長(zhǎng)期與短期之分，在長(zhǎng)期供貨合同中，基于時(shí)間長(zhǎng)、雙方當(dāng)事人之間比較了解熟悉彼此間的交易習(xí)慣，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則可以保留適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。在此合同中有分期支付價(jià)款一說(shuō)，學(xué)理上認(rèn)為是準(zhǔn)雙務(wù)合同，根據(jù)雙方合同的特征來(lái)看，如果當(dāng)事人在某個(gè)時(shí)期不履行，則構(gòu)成對(duì)全部合同的不履行，一方交付了標(biāo)的物另一方不支付價(jià)款，則交付的一方可以援用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕供貨。

2、租賃合同

⑴租賃合同也是雙務(wù)合同的一種，其法律特征為：

①出租人須將財(cái)產(chǎn)交付承租人使用，但不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這一點(diǎn)是與買(mǎi)賣(mài)合同的根本區(qū)別;

②承租人須向出租人交付租金;

③承租人于租賃關(guān)系終止后須將原租賃物返還給出租人;

④租賃合同具有臨時(shí)性;

⑤租賃合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾誠(chéng)合同。

⑵中國(guó)《合同法》規(guī)定，在房屋租賃合同中，支付租金和修繕?lè)课荻紝儆谧赓U合同的主要條款。因此一方違反其中的一項(xiàng)義務(wù)時(shí)，另一方可以使用同時(shí)履行抗辯權(quán)。但在承租人未支付租金時(shí)，出租人不得以此為理由，要求取回已經(jīng)交付的租賃物(房屋)。因?yàn)樽赓U人只有在租賃關(guān)系屆滿(mǎn)或終止時(shí)才負(fù)有返還租賃物的義務(wù)。不過(guò)一方違反了他方不具有對(duì)價(jià)關(guān)系的義務(wù)時(shí)，不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

3、承攬合同

⑴承攬合同是承攬人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承攬人完成的工作成果并給負(fù)約定的報(bào)酬的協(xié)議。

⑵如果當(dāng)事人沒(méi)有特別的約定，則承攬人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能獲得報(bào)酬。對(duì)于定作人來(lái)說(shuō)，他接受的定作物期限，也就是他支付報(bào)酬或價(jià)款的期限。

⑶如果承攬人沒(méi)有完成工作并交付工作成果，則定作人可以使用同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕支付報(bào)酬或價(jià)款。若承攬人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同規(guī)定的質(zhì)量，而定作人不同意使用的，應(yīng)有承攬人負(fù)責(zé)修整或調(diào)換。若經(jīng)過(guò)修整或調(diào)換以后仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收并援用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕支付報(bào)酬或價(jià)款。

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