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離婚房產過戶需要什么手續(xù)？
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夫妻雙方如果選擇離婚，就必然要對共同財產進行分割，這其中就包括了對房產的分割。一般來說，夫妻雙方離婚之后，產權會登記在其中一方名下，這就需要雙方辦理房產過戶手續(xù)。那么，?離婚房產過戶需要什么手續(xù)?有哪些費用?一起通過以下文章來了解一下吧。
一、離婚房產過戶需要什么手續(xù)?
(一)準備房產過戶材料
1、離婚判決書及其復印件;
2、房產證(如有共有證的，包括共有證);
3、身份證明及復印件;
4、房產登記申請書。
(二)房產過戶的手續(xù)
準備好了房產過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉繪;
2、到房管局辦理免征契稅申請;
3、辦理析產登記手續(xù)并繳登記費;
4、取證。
以上就是離婚房產過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產過戶的費用
(一)稅類：
1、契稅：
離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產權屬證書每本5元。
(二)費類：
1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納，非住房，權利人按每件550元交納;經濟適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費。
2、轉讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%;非住房轉讓手續(xù)費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。
3、工本費：核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產權利人核發(fā)房地產權屬證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
4、土地登記費(圖紙資料費)：權利人按照津價房地[2005]438號、津國土房財[2006]1272號、津政發(fā)[1991]53號文件規(guī)定的標準交納。
夫妻雙方離婚之后，可以憑借離婚協(xié)議書或法院的判決書到房產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。因離婚而導致的房產過戶所收取的費用較低，只要繳納一定的手續(xù)費以及登記費即可，過戶所產生的個人所得稅等費用，離婚時辦理房產過戶不需要繳納。
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