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寧波
商品房買賣合同原件丟了怎么辦？
在商品房買賣過程中，經過協商一致后，雙方會簽訂商品房買賣合同，這個合同一般情況下是原件一式四份的，其中買方持有一份原件。合同作為幾方的重要文書，如果保存不妥當，就會發生丟失現象。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?
一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?
如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。
二、商品房買賣合同復印件具有法律效力嗎?
1.開發商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發商之間設立房屋買賣民事權利義務關系的有效證據。
2.如果因為《房屋買賣合同》的條款約定或合同履行而發生糾紛，在證據舉證上，應當提供買賣合同原件，僅提供復印件不符合訴訟證據的舉證要求，但對方當事人認可復印件的真實性除外。
3.如必須要交回合同原件，先完整復印一份原件備份，并讓開發商在復印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時間、何時歸還、此復印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發商修改合同條款，必須與你協商一致才可。合同修改后，你應及時將修改的合同要回。
4.《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第49條：對書證、物證、視聽資料進行質證時，當事人有權要求出示證據的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：
(一)出示原件或者原物確有困難并經人民法院準許出示復制件或者復制品的;
(二)原件或者原物已不存在，但有證據證明復制件、復制品與原件或原物一致的。
三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應?
電子合同法律效力有法律法規認可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力;《民法典》（2021年1月1日起實施）第469條認可以數據電文作為合同書面形式的合法載體。 根據《電子簽名法》第五條至第八條規定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。
總而言之，中國人信奉“白紙黑字，立字為據”，書面合同的原件具有法律效力是最強的。在購買商品房后，要妥善保管商品房買賣合同原件，一旦丟失將相當麻煩。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如果是在辦理有關證件，那就可以到相關部門復制，而如果是作為訴訟的一項證據，那么就需要想辦法尋找原件了。
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