說(shuō)到買(mǎi)房納稅，相信大家都會(huì)有所耳聞吧，但是，還有很多人對(duì)于納稅的標(biāo)準(zhǔn)把握不準(zhǔn)，會(huì)覺(jué)得有所疑惑。每個(gè)地區(qū)的政策也有所不同。那么，在杭州買(mǎi)房子要交哪些稅嗎?它們的標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢?下面，小編會(huì)為大家?guī)?lái)相關(guān)的法律知識(shí)的介紹。

杭州買(mǎi)房子要交哪些稅

一、查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%

1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿(mǎn)5年,全額征收。

3、非普通住宅滿(mǎn)5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿(mǎn)5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%

(1)、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年),且為賣(mài)方家庭唯一住房,免征。

(2)、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。

(3)、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

(4)、直系贈(zèng)與,看老證,滿(mǎn)5年免征。

二、契稅:

1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。

3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價(jià)*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅:

1、成交價(jià)*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(無(wú)年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價(jià)*0.05%

(1)住宅類(lèi),暫免。

(2)贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):

第1種情況：面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。

第2種情況：面積*6元/平方米,商品房。

第3種情況：面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):

(1)80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù)

(2)550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。

(3)10元/本,共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算

A、稅種解析：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅

B、征稅對(duì)象：經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人：買(mǎi)賣(mài)雙方

D、稅率：0.05%

E、征收范圍：所有二手房交易

F、繳納印花稅的計(jì)算方式及案例

產(chǎn)證印花稅：每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元;屬于貸款客戶(hù)需支付他項(xiàng)權(quán)利證印花5元。

綜上所述，關(guān)于杭州買(mǎi)房子要交哪些稅這個(gè)問(wèn)題，首先，主要是包括土地增值稅以及契稅等費(fèi)用，這也是大家都需要進(jìn)行繳納的，另外，這些稅費(fèi)的征收還和房子的用途以及房子的大小是有關(guān)系的，所以大家也要根據(jù)這些因素進(jìn)行計(jì)算，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸連云港律師。