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購房合同備案多久的時間
購房合同備案制度是對開發(fā)商的有效制約，讓購房者能夠放心購房。那么，什么是購房合同備案?簽訂購房合同后備案要多久?律霸來為您解答購房合同備案多久的相關問題，希望對您有所幫助。
一、購房合同備案
實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。
一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。
二、簽訂購房合同后多久要備案
在購房流程中一般是先簽訂商品房預售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當地房產局進行合同備案的，對于網簽合同將根據網簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內簽約網簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內前往產權監(jiān)理處申請合同備案。
三、購房合同逾期備案會不會無效
由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產局相關部門都對商品房預售進行看進一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網上簽約、備案等流程作出更加嚴格的規(guī)定。
根據房產局的相關法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網簽合同逾期20天未備案的，將恢復為原可售狀態(tài)。對于未能嚴格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責令整改，或暫停網上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產信用檔案。
由上我們知道，購買房屋后要進行購房合同備案，時間一般在簽訂合同20日內，對于逾期未備案的，開發(fā)商將恢復原可售狀態(tài)。因此，在您簽訂購房合同后，一定要盡快進行備案，牢記備案期限，才能更好的維護您的權益。以上就是小編對于購房合同備案多久的解答，不知道您了解了么?
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