北京作為我國政治文化中心，很多管理也比其他較為嚴格。很多人在北京奮斗多年后都會選擇在北京買房安家落戶，但由于是外地戶口，不清楚北京買房需要暫住證嗎?又該如何辦理呢?下面律霸小編為大家一一解答。

一、外地戶口在北京買房需要暫住證

外地戶口在北京買房需要暫住證，具體規(guī)定如下：外地人在京買房外地人在北京買房條件，需要滿足以下幾點。一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明二：有北京合法有效的暫住證。三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。四：身份證、結婚證和戶口本。五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、暫住證的辦理

根據(jù)不同的情況，需要提交不同的材料，辦理方式也不一樣。

情況一：暫住在本市居(農)戶內的

準備材料：身份證或原籍公安機關出具的身份證明、戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復印件)、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。

情況二：暫住在出租(出借)房屋內的

由辦證人或房主，向暫住地派出所申辦《暫住證》。

準備材料：身份證或原籍公安機關出具的身份證明、戶(房)主的戶口簿或身份證原件(復印件)、房屋合法出租手續(xù)或協(xié)議、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。

情況三：暫住在機關、團體、部隊、企事業(yè)單位和建筑工地內的人員

由留住單位專職或兼職暫住人口戶籍管理負責人到屬地派出所集體申辦《暫住證》。

準備材料：身份證或原籍公安機關出具的身份證明、加蓋單位公章申領《暫住證》名冊(內容包含流動人口姓名、性別、戶籍所在地、暫住地詳細地址、公民身份號碼、服務處所、聯(lián)系方式等基本情況)、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。

情況四：暫住在賓館、飯店、招待所等旅館業(yè)單位

應申領《暫住證》的人員，由店方向所在地派出所集體申辦《暫住證》。

準備材料：身份證或原籍公安機關出具的身份證明、暫住旅店單位出具的在住證明、本人近期一寸正面免冠彩色照片3張。

情況五：在京有房的非京籍人士

由辦證人或房主(可能為同一人)，向居住地派出所申辦《暫住證》。

最后說下這個暫住證的用處。

除了買房，北京暫住證還有什么用呢?

用處一：買房

這個不用說，非京籍買房必備!

用處二：買車

用處三：辦護照

非京籍人士如果想要在北京辦護照，就必須要先辦暫住證。

也就是說，我們今天北京買房需要暫住證嗎這一問題答案是肯定的。北京因其獨特的地理與政治因素涌進了大批外地人口，為了便于管理所以很多事情都需要暫住證。目前暫住證因為辦理繁瑣也飽受爭議，小編也希望相關政府部門能夠制定出更人性化的政策來加強管理。想了解更多相關知識您可以咨詢律霸駐馬店律師。