在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房貸款如何辦理
在我國房屋的價格是很高的，所以很多人都在買房子的時候會選擇通過貸款的方式進行購買，貸款的手續在我國辦理起來比較的復雜，下面大家就跟律霸網站的小編一起來看看買房貸款如何辦理吧。
1.選擇房產
置業者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得
2.辦理按揭貸款申請
置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.簽訂購房合同
銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后，發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4.置業者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.辦理抵押登記、保險
置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險，應列明銀行這第一受益人，在貨款履行期內
不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6.開立專門還款帳戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，并簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
銀行在確認置業者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為置業者的購房款。
希望律霸網站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，若是大家對于這方面還有其他的法律疑問，不妨到我們律霸網站上找尋專業的律師進行相關的咨詢和了解吧。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚的法定年齡是多少歲
2020-12-24大陸居民與臺灣居民結婚需要什么證件
2021-01-29結婚回禮該回給誰
2020-11-14夫妻離婚了戶口怎么辦？
2020-11-22離婚協議公證流程
2021-02-16離婚后戶口怎么遷出?
2021-02-02辦理協議離婚程序
2020-12-10起訴離婚能獲得離婚證嗎,訴訟離婚需要哪些材料?
2021-02-12為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升？
2021-02-27離婚協議的違約責任能否約定?要注意什么?
2021-02-28協議離婚需要什么材料？
2021-03-16離婚法律規定包括哪些
2020-12-29子女撫養費標準是多少錢
2020-11-18子女撫養費起訴狀應該怎么寫
2021-02-14女兒訴生父索要撫養費可以嗎？
2020-12-31孩子的出生證明有什么用？
2021-02-25什么是法律意義的非婚生子女，非婚生子女如何上戶口
2021-03-20增加子女撫養費答辯狀
2021-01-14離婚后孩子撫養費怎么算？
2020-12-17云南省計劃生育條例實施細則是如何規定的？
2021-02-16