在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
外地戶口在北京買房需要什么手續？
北京是許多人年輕人向往的城市，它的經濟發達，機會也多，很多年輕人都希望到北京大展身手。如果可以在北京買房安定下來就更好了。各地的買房政策都有所不同，那外地戶口在北京買房需要什么手續?律霸小編將在下文中回答這個問題，希望對您有所幫助。
外地戶口在北京買房需要什么手續
一、外地人在北京買房的，需要滿足以下幾個條件：
(1) 在北京連續滿5 年的納稅證明( 這里指個人所得稅)，或者在北京連續繳納社會保險滿5 年的證明;
(2) 有北京合法有效的暫住證;
(3) 購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋;
(4) 身份證、結婚證和戶口簿;
(5) 如果在北京以外的地方貸款買過房，符合以上條件在北京再貸款買房的，首付款要60% 以上(包括60%)，貸款利息上浮10%。
二、基本流程
購買二手房的基本步驟：初步確定購房資質——網上選址選房——預約中介及看房時間——了解出售人的基本情況，排除風險——約談業主，簽約并交付定金——購房資質審核——網簽——交首付、中介費、貸款審批——交稅費過戶——房屋抵押——全款支付后交房(交房可以雙方約定)。
1、全款購房，簽約后最快1個月就搞定;
3、組合貸款：4個月以上。
三、其他關注事項
1、公積金貸款：
(1)現北京市管公積金貸款，已經不需要進行信用評級了，可以申請到的額度主要看你的月繳存額、連續繳存期限、是否曾經提取過賬戶余額。
(2)國管公積金貸款慢的很，而且批復金額及貸款年限低，具體不是很清楚。
2、商業貸款：
(1)自行在人民銀行征信中心網站查詢個人信用記錄，保留的記錄是最近5年的，滿5年就都銷毀了;
(2)一般人都是信用卡有逾期現象，可能對于銀代貸款額度、貸款利率有影響。
3、定金、首付款：
(1)定金：因為無論定金協議怎么約定，只要交了定金并且獲取“定金收據”，法律上規定一方違約就要雙倍返還定金的;
(2)首付款：不用過早把錢都輸出，先做一個短期理財(余額寶、7天理財之類的);正常貸款買房的話，首付款在簽約后1個月支付。
相信大家都知道外地戶口在北京買房需要什么手續了。北京地區買房要求申請人有5年以上的納稅和社會保險的記錄，并且在北京有合法有效地暫住證。如果申請人在其他地方已經有貨款買房的記錄，在北京貸款買房時需要繳納60%的首付款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除同居關系起訴狀范文？
2021-01-28你知道婚前財產怎么界定嗎？
2020-12-142020年分居多長時間算離婚,分居離婚的條件是什么
2021-01-23怎么證明分居滿兩年？
2021-01-23單方起訴離婚需要多長時間,需要哪些條件？
2021-03-26起訴離婚時間需要多久,起訴離婚的期限
2021-01-21現役軍人離婚案件管轄權如何確定
2020-12-04不同意離婚答辯狀該如何寫
2021-02-19未成年子女撫養費標準
2021-01-18離婚后子女共同撫養權嗎 可以共同擁有嗎
2020-12-14撫養權變更去哪里公證？
2020-11-26子女撫養費協議范文
2021-02-08移民出生證明怎么開？
2021-01-07訴訟離婚中雙方如何爭取撫養權
2020-11-26做親子鑒定需要什么條件
2021-01-19最新婚姻法房產分配規定是什么？
2020-12-24夫妻共同財產要怎么分割？
2021-03-15關于夫妻共同財產的法律規定有哪些
2021-02-27離婚財產分割公證需要什么材料
2021-03-07夫妻財產協議書范本2020
2021-02-12