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深圳市小產權房最新政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-04 · 185人看過

對于小產權房的一些問題,深圳市是給予了相關的處理政策的。那么,深圳市小產權房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求對小產權房的相關問題進行說明,解釋了小產權房是否能夠進行購買的問題。接下來,請大家跟隨律霸小編進行了解一下。

一、2020年深圳小產權房最新政策

按照《深圳市2017~2020年建設用地清退工作方案》要求,將不符合規劃、違法建設、存在生態安全隱患、低效粗放利用等情形的現狀建設用地拆除并復綠。到2020年,全市建設用地清退總規模不低于30平方公里。

省政府在文件中明確指出,廣州市應及時調整執行住房限購政策的行政區域范圍(這說明廣州將有部分區域不限購了);省內各城市去庫存周期要控制在16個月以內,并詳細制定了省內各城市相應的去庫存硬指標。毫無疑問的是,深圳去庫存指標為0。

另外,實施長達10年之久的70/90政策在該文件中正式取消。文件聲明:取消過時的限制性措施,進一步發揮市配置資源作用。對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公積金繳存比例,將我省住房公積金繳存上限從20%降低至12%,繳存基數上限從月平均工資的5倍降低到3倍。引導企業根據自身生產經營狀況在5%—12%之間自行確定合適的住房公積金繳存比例,對繳存住房公積金確有困難的企業,可經單位職工代表大會或工會討論通過后,申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。

二、深圳小產權房能買嗎?

深圳市人大代表在《關于加強我市違法建筑銷售市場監管的建議》中指出,盡管近期住房和城鄉建設部、國土資源部聯合下發通知,要求加大力度整治、查處建設和銷售“小產權房”(違法建筑),但通過在所謂“深圳小產權房門戶網站”以及銷售深圳小產權房的qq群了解,我市違法建筑銷售市場存在的問題十分嚴重。

律師認為,“小產權房”營銷網站進行經營,需要有主管機關許可才可以。網站在銷售時以迷惑、欺騙的方式誘導消費者,是在為違法建筑推波助瀾。鄭偉律師指出,賣房的主體限定在產權人、中介公司和法院三者,“小產權房”營銷網站并不屬于這三種情形的銷售。對于銷售人員“運營推送”的說法,鄭偉律師并不認同,他說這種提法是在“偷換概念”,即公司的性質到底是“策劃”還是“銷售”并不明確。

律師提示消費者,盡量不要購買“小產權房”。

1、“小產權房”沒有產權的,不能取得產權證。

2、如果出現拆遷或征收,“小產權房”的獲益人是村集體組織,購買者不能取得任何收益。

3、不要相信銷售人員的推銷,按照法律,“小產權房”是不能進行銷售的。

深圳市小產權房最新政策中,取消了過時的一些政策措施,對深圳市目前還遺留的一些小產權房進行了處理,政府采取降低住房公積金繳存比例等等措施。并且在小產權房的最新政策中,小產權房是沒有房產的,盡量不要購買,是不能夠進行銷售的。


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