拆遷糾紛裁決申請(qǐng)書

　　申請(qǐng)人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，法定代表人，×××，職務(wù)：×××，住所地址：××市××街××號(hào)。
　　被申請(qǐng)人：×××，男，××歲，×族，某市工具廠工人，住所地址：××市××胡同××號(hào)。
　　申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人因拆遷補(bǔ)償問題經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成拆遷協(xié)議，特申請(qǐng)房屋拆遷主管部門依法作出裁決。
　　請(qǐng)求事項(xiàng)：
　　1．裁決申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積為××平方米的三居室一套；
　　2．裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款人民幣××××××元人民幣；
　　3．裁決被申請(qǐng)人在某區(qū)××號(hào)院平房×間內(nèi)周轉(zhuǎn)過渡。
　　事實(shí)和理由：
　　我公司經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，并取得貴局核發(fā)的“拆許字(××××)第×××號(hào)”房屋拆遷許可證后，于××××年×月正式開始拆遷工作。被申請(qǐng)人在拆遷范圍內(nèi)某胡同××號(hào)有私房×間，建筑面積為××平方米，由被申請(qǐng)人自己居住。另經(jīng)調(diào)查查明，被申請(qǐng)人在拆遷范圍外某小區(qū)××號(hào)樓承租公房二居室一套。
　　拆遷開始后，經(jīng)申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人協(xié)商，被申請(qǐng)人要求申請(qǐng)人為其產(chǎn)權(quán)調(diào)換二居室、一居室各一套，后又提出補(bǔ)償××萬元人民幣，申請(qǐng)人認(rèn)為其要求不符合法律規(guī)定，予以拒絕。依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第××條的規(guī)定，申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人提供新建某小區(qū)××號(hào)樓××號(hào)、建筑面積為××平方米(不含公用面積)的三居室一套與其進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被申請(qǐng)人以面積太少為由予以拒絕。雙方在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未能達(dá)成拆遷協(xié)議。
　　申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人的要求沒有法律依據(jù)，申請(qǐng)人為其提供的建筑面積為××平方米的房屋符合法律規(guī)定，被申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定向申請(qǐng)人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款人民幣××××元人民幣，由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋正在建設(shè)過程中，因此請(qǐng)主管部門裁決被申請(qǐng)人暫時(shí)在周轉(zhuǎn)房內(nèi)周轉(zhuǎn)過渡，待新建房屋交付使用后再遷入新房內(nèi)居住。
　　請(qǐng)房屋拆遷主管部門支持申請(qǐng)人的要求。　　
　　此致某區(qū)房地產(chǎn)管理局