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租賃合同糾紛

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。而租賃合同糾紛是因租賃事由不符合當事人預期，所引發的法律糾紛。

租賃合同糾紛 2020-07-24

房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎？

遇到糾紛在向法院提起訴訟的時候，我們首先要清楚這是屬于什么糾紛。針對生活中經常出現的房屋租賃合同糾紛，各位知道是屬于什么糾紛嗎?房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎??一、房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛嗎?房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛。?《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。?農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。?不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登...

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簽定租賃合同時容易出現的一些法律問題

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。前段時間，我們有強調過簽訂合同的重要性，而在房屋租賃過程中，簽訂租賃合同也是至關重要的一個環節。本次，律霸小編就和大家聊聊簽定租賃合同時容易出現的一些法律問題。現實案例中，簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞主要有：1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后...

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房屋租賃合同免責條件

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。依據我國相關法律的規定，進行房屋租賃的要簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，租賃雙方要履行相應的義務，那么房屋租賃合同免責條件不可抗力是怎樣的?本次律霸小編為讀者進行解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。一、?房屋租賃合同免責條件?依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同中，約定不可抗力因素造成租賃合同無法履行除違約責任的，不可抗力因素是指不能預見、不能...

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房屋租賃合同約定違約金數額規定

房地產作為中國經濟發展的支柱型產業，在疫情期受到了不小的影響。但隨著復工復產的有序推進，房地產市場正在逐步恢復正常運行。但目前，整體商品房的價格仍然保持在一個較高的水平，高昂的房價依舊是大多數人所負擔不起的。因此，全中國有許多人選擇租住房子。那么，你知道房屋租賃合同約定違約金如何規定?本次，律霸小編就為大家具體分析一下這個問題。一、?房屋租賃合同約定違約金數額規定?依據我國相關法律的規定，房屋租賃合同出現違約的，如果做事情有約定的，按合同約定支付違約金，如果沒有約定的，按實際損失賠償。?《中華人民共和國合同法》?第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

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房屋租賃合同效力怎么認定？

??在現實生活之中，在這個房價高漲的現代，很多人都把投資中心放在了房地產上面，由此而出現的房屋租賃方面的糾紛，也是非常多的。對于房屋租賃的合同問題，大家一定要加以警惕，以免吃大虧！那么，房屋租賃合同效力怎么認定？下面讓我們了解一下吧！?　　房屋租賃合同效力的認定主要包含以下幾個方面：?　　一、審查合同的主體是否合格?　　即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。?　　二、審查租賃的標的物是否為法律法規禁止出租?　　但只要法律法規沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定...

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