在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
繼承的房屋是否算是二套房產
說到房屋繼承的問題相信大家都有一定的了解，在平時有些朋友們可能會遇到遺產繼承的問題，對于繼承的房屋，在辦理過戶的時候，大家對于過戶的手續問題和相關的稅費問題也是比較關注的，畢竟繼承的房屋也是需要交納稅費，有些朋友們可能已經有了一套房子，在買房的話就屬于第2套房子，那么繼承的房屋是否算是二套房產？下面律霸網小編為大家介紹一下。
?
一、繼承的房屋是否算是二套房產
?
算二套，“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
?
所需要交的費用如下：
?
1、繼承權公證費用；
?
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
?
2、房地產價值評估費用；
?
3、房地產繼承過戶稅費。
?
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
?
4、契稅
?
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
?
二、配偶繼承房產需要稅費嗎
?
對于繼承所得的房產，在我國尚未規定遺產稅的前提下是不用交納稅費的，但是繼承也要辦理公證手續，需要交納有關公證費用。
?
具體交納辦法是，持雙方的繼承、贈予公證書，連同、身份證、戶口本(暫住證)、夫妻雙方共同出讓等證明，到地稅局直接辦理完稅手續。需提交材料：
?
1、房屋所有權證；
?
2、贈與雙方(包括贈與方配偶)身份證原件及復印件；
?
3、當事人因故不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人的身份證；
?
4、房地產贈與申請審批書；
?
5、贈與公證書；
?
6、產權界定卡復印件。
?
如果已經有了一套房子，那么繼承的房子在辦理了過戶手續之后就屬于第2套房，第2套房需要繳納的稅費比第一套房貴，也可以將繼承的這一套房子賣出去。
?
以上就是律霸網小編為大家整理的關于繼承的房屋是否算是二套房產的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣可以申請法律援助
2020-02-22未進行房產產權登記的房屋能出售嗎
2020-03-13什么是涉外離婚？
2020-03-25勞動合同與勞務合同的區別
2020-03-25對“不公平”合同格式條款說不！
2020-03-31供貨商收了十幾萬的錢但是不給貨，屬于合同詐騙嗎？
2020-04-02借條的擬寫
2020-04-14網絡著作權侵權的構成條件
2020-04-15著作權侵權行為的表現形式
2020-04-15如何處理重大醫療過失行為
2020-04-15集體合同爭議怎么處理
2020-04-20防衛過當量刑的確定及條件
2020-04-21沒有土地使用權證有什么危害嗎？
2020-04-22醫療事故鑒定申請書怎么寫？
2020-04-27夫妻共同債務與個人債務的區別？
2020-04-28通過中介購房時注意事項是什么
2020-04-29子女撫養費需要考慮的因素有哪些？
2020-04-29著作權如何進行登記
2020-04-29對于雇用童工從事危重勞動罪的法律規定的細剖
2020-04-30檢察院不批捕能拘留多長時間
2020-04-30離婚子女撫養權的支付標準是什么？
2020-05-01超速多少會被罰款扣分
2020-05-03起訴對方要求增加子女撫養費需要哪些證據？
2020-05-03夫妻復婚以后離婚協議還有沒有法律效力？
2020-05-05辦理協議離婚手續是什么
2020-05-05子女撫養權爭奪原則是什么？有哪些變更規定？
2020-05-05事實收養應該怎么樣解除收養關系？
2020-05-08社會醫療保險繳納方式有哪些
2020-05-08哪些行為屬于侵害財產權
2020-05-28孤兒其他監護人不同意送養可不可以送養？
2020-05-08結婚一年懷孕沒有領證離婚要不要退彩禮？
2020-05-09房貸提前還款有哪些要求
2020-05-10輕微傷能否索要精神損害賠償
2020-05-11侮辱英烈，會有什么法律后果
2020-05-12環境犯罪是夠應追究人的責任？
2020-05-12審理案件，法庭調解和判決有沒有區別
2020-05-12何為價格欺詐
2020-05-13勞動仲裁移送管轄是否合法？受理范圍是什么？
2020-05-13合同的變更有哪些特征？
2020-05-13散布謠言犯法嗎？
2020-05-13