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寧波
銀行房屋抵押貸款年限多長？最多可以貸多少？
如今，銀行房屋抵押貸款這種情況還是比較常年的，也是獲得資金比較快速的一種辦法，所以被很多用于做生意的人所使用。而對于銀行房屋抵押貸款的年限問題，還有銀行房屋抵押貸款的額度問題也是大家關心的。那么，銀行房屋抵押貸款年限多長和最多可以貸多少？下面讓我們了解一下吧！
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銀行房屋抵押貸款年限是多長？
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一、貸款年限
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房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。長貸款10年，可根據個人情況作調整。如果你的個人信譽等條件都比較好的話，是可以貸款20-30年的，但原則上是不會超過30年。
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房屋抵押貸款申請條件：
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1、住宅、商品房等(產權清晰，房產到客戶名下3年以內)
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2、抵押人或借款人(年齡在25-55周歲，身體健康)
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3、征信情況24個月內不能連續3次逾期，不能累計6次逾期，
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4、可以證明還款來源以及其他資產
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二、可以貸多少？
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銀行房屋抵押貸款是指以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，款項可用于企業經營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式，但是貸款的數額是有限的。
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1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等，歸結起來，這些都會影響到房產的評估值和貸款成數，房產的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。
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房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款成數。
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2、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數就越低，甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋，貸款成數一般較低。因為位置偏遠，面積又小，房產的變現能力就越差，所以貸款成數就低，甚至可能不予貸款。
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3、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說，要看房子的評估價，這個評估價不是你認為多少就是多少，要通過專業的機構來評估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件，比如還款能力和個人信用額度等等。
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三、注意事項
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銀行在辦理房屋抵押款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸不良資金用途的發生。
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注意貸款證件要齊全：
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一般申請銀行房屋抵押貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于銀行房屋抵押貸款年限多長和最多可以貸多少方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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