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寧波
房產(chǎn)繼承公證的重要性
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。那么，房產(chǎn)繼承的公證有多重要呢？我們一起通過一個(gè)案例來了解一下。
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相關(guān)案例
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張阿姨的孫子即將上小學(xué)，戶口要遷入張阿姨的老房子，但是由于房產(chǎn)證上還是張阿姨老伴的名字。現(xiàn)在只能趕緊到公證處辦理過戶，結(jié)果到公證處一咨詢，第一個(gè)麻煩來了。原來，李先生的母親2013年才去世，這下張阿姨的房子辦理過戶就復(fù)雜了很多，因?yàn)楸仨氁钕壬男值芙忝枚纪狻！拔易约杭业姆孔樱瑸樯兑值芙忝枚紒磙k公證?”張阿姨問公證員。原來，張阿姨老伴去世后沒有遺囑，按照法定繼承，老母親也有房子的繼承權(quán)，要享受一定份額。如果當(dāng)時(shí)張阿姨讓老人辦一份放棄繼承公證，就不會(huì)有麻煩了，但是她沒有辦理。按照相關(guān)法律，老人享受的房產(chǎn)份額，在去世后其他子女都是有繼承權(quán)的，所以張阿姨要請(qǐng)來自己去世老伴的所有兄弟姐妹，并要求他們放棄繼承，自己才能辦理房屋過戶。
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相關(guān)程序
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：
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1、要到派出所開死者的死亡證明。
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2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
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3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
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4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
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5、繼承人的身份證件.
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通常情況下，辦理房產(chǎn)公證，并沒有強(qiáng)制性，但是在辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候最好還是去進(jìn)行公證比較好，因?yàn)榻?jīng)過公證處的審查，房產(chǎn)繼承當(dāng)事人就可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于提供房產(chǎn)繼承公證的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語專科學(xué)歷。從業(yè)多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身損害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢(shì)群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠(chéng)歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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