在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
代征地費用確定方式
代征地費用確定方式
1、代征地費用的確定按建筑面積和土地面積計算有如下幾種方式
(1)依據代征地地塊現狀建筑面積計算
(2)依據代征地土地面積計算
(3)依據整個建設項目征地拆遷費用按現狀建筑面積來分攤
(4)依據整個建設項目征地拆遷和按代征地比例來分攤
這里的代征地比例=代征地占地面積?建設用地面積
2、從地價款定義可看出，政府從建設項目中收取的毛地價(土地出讓金)僅是建設用地范圍內的基礎設施費和土地出讓金，不包括代征地范圍內的基礎設施費和土地出讓金。而代征地取得費用指的是為取得土地使用權而支付給原用地單位的費用，是對原用地單位的一種補償，并不是支付給土地所有者(國家)的費用。理論上二者存在如下一種等式關系：
建設項目用地熟地價=政府收取的建設用地地價款+建設用地征地拆遷費用+代征地征地拆遷費用。
這里面涉及到三方的利益，原用地者.政府.開發企業。這里的原用地者指的是廣義上的原用地者，包括建設項目上的原用地者，和代征地上的原用地者。給建設項目上的原用地者的征地.拆遷和給政府的費用由開發企業來承擔;代征地上政府收益免交，給原用地者的征地.拆遷費用由政府和開發企業共同負擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征信不良記錄和失信被執行人有什么不同？
2020-01-09勞動仲裁不執行的后果是什么
2020-02-19新生兒如何報戶口
2020-03-06家庭暴力如何解決
2020-03-20發生醫療事故該如何維權？
2020-03-27哪些屬于土地使用權糾紛？
2020-03-30“吳春紅投毒案”改判無罪，如何理解疑罪從無？
2020-04-02自愿協議離婚程序是怎樣的
2020-04-09以知識產權出資有什么風險
2020-04-10學生人身損害賠償的法律依據
2020-04-13承租人經過出租人同意裝修
2020-04-22提前退租剩下房租退嗎
2020-04-23勞動仲裁賠償金是多少，什么時候可以撤訴
2020-04-23公民個人繼承房產：稅收了解一下
2020-04-26打架還手是否屬于正當防衛
2020-04-28子女撫養費數應該怎么確認？
2020-04-28離婚離婚官司中孩子撫養權怎么判決？
2020-04-30新婚姻法關于子女撫養權有哪些規定？
2020-04-30夫妻離婚子女撫養權一般歸誰？
2020-04-30離婚夫妻共同債務怎么還？
2020-04-30丈夫婚外情怎么樣合法取證？
2020-05-01法官判決不公，何處申訴？
2020-05-03喪偶如何支付子女撫養費？
2020-05-03挪用資金20萬罪是如何量刑
2020-05-05個人養老保險如何進行辦理
2020-05-06整容失敗如何維權？
2020-05-07單方面擅自抵押夫妻共同財產怎么處理？
2020-05-09未婚房產問題應該如何解決？
2020-05-10陪嫁錢算不算夫妻共同財產？離婚后還能不能分割夫妻財產？
2020-05-10婚前父母出資買房離婚如何分配
2020-05-12撤訴會產生什么后果？
2020-05-12無故拖欠員工的工資有什么法律后果？
2020-05-13人死亡后器官捐贈手續是什么
2020-05-13民間借貸中若虛構債務是否犯罪
2020-05-13曠工幾天會被辭退和員工曠工有哪些處理規定？
2020-05-14故意隱瞞遺傳病結婚有效嗎
2020-05-14遇到網絡誹謗：侵權責任如何認定
2020-05-14盜竊、搶奪、毀滅國家機關公文、證件、印章罪的認定和界限
2020-05-17親屬能否作為遺囑見證人
2020-05-19繼承人該怎么推翻假的代書遺囑
2020-05-19