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民事訴訟管轄（三）---專(zhuān)屬管轄
專(zhuān)屬管轄是指法律特別規(guī)定某些類(lèi)型的案件只能由特定的法院行使管轄權(quán)的一種訴訟管轄。它是一種排它性的管轄，因?yàn)樗粌H排除了一般地域管轄和特殊地域管轄的適用，而且還排除了打官司當(dāng)事人以協(xié)議的方式選擇其他法院管轄的可能性。它與一般地域管轄和特殊地域管轄的關(guān)系是，凡法律規(guī)定為專(zhuān)屬管轄的訴訟一律適用專(zhuān)屬管轄。
在我國(guó)，專(zhuān)屬管轄只適用于以下三種情況：
第一， 因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
第二， 因港口作業(yè)中發(fā)生的糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。
第三， 因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
這里的不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)降低或喪失其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。 ?
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