婚前雙方共同出資購置房屋,當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證書上僅登記了一方名字,離婚時,如何分割? |
婚前雙方共同出資購買的房屋,房屋權(quán)屬證書上只登記了一方名字的情況下,根據(jù)不動產(chǎn)登記的原則,該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的當(dāng)事人一方的婚前個人財產(chǎn)。但是,婚前另一方當(dāng)事人也為該房屋出資,并可以提供相關(guān)出資證明,應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款,離婚時,另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系,要求對方償還其婚前為購買房屋而出資的同等金額。但是,如果房屋升值,另一方則無權(quán)要求按目前的市場價進(jìn)行分割。所以,為了保護(hù)自己的利益,雙方婚前共同出資購買房屋的,應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證上將雙方的名字進(jìn)行登記,若沒有登記,就要對這共同出資這部分金額進(jìn)行約定,這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。 |
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