在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海市賣房后戶口如何處理
君益律師：按照《上海市常住戶口管理規定》的規定，如果因為出售房屋而遷出戶口的，可遷入具有本市戶口的直系親屬處，也可遷入具有本市戶口的其他人。兩種情形都需要遷入房屋的產權人或承租人同意。若遷入直系親屬戶口處的，無須公安派出所批準，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要公安派出所批準且不得造成居住困難。
因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收落戶的直系親屬或其他人。若無法找到接收戶口人員的，可考慮出售房屋后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買房屋中。在實際操作中，可與買家協商給予一定遷移戶口寬限期，并在寬限期內重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買房屋。
現在有很多購房者都碰到了房屋買賣過戶后上家的戶口始終不肯遷出的問題，問律師該怎么辦？律師提醒各位二手房購房者，在二手房買賣中，要加強自我保護。在簽訂房屋買賣合同之前，一定要查清該房屋的戶口，如果有上家的戶口在，一定要在合同中約定有關戶口遷移的時間限制以及違約責任，即不僅要明確約定售房者戶口遷出的時間，還要明確不及時遷移戶口的法律后果。如規定每逾期一日按房款總額的百分之幾賠償損失等，以此敦促售房者嚴格按照合同履行。一旦出現售房者延期履行或者不履行的情況，購房者起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。同時，讓違約者覺得為此違約成本太高，而不愿或者不敢違約。 如果僅僅是約定了戶口遷出時間，而沒有相關的違約責任，想要通過訴訟要求上家遷出戶口，根據上海市高院的規定，法院是不受理的。 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
物業管理服務都有些什么？
2020-01-06面對不想交物業費的業主，物業該怎么辦？
2020-01-09勝訴后還是不錢還怎么辦？
2020-01-14專利轉讓的手續
2020-03-06夫妻股權投資方式有哪些
2020-03-09倉儲合同的種類有哪些
2020-03-13女婿要給配偶的父母贍養費嗎？
2020-03-31賭了100元的麻將算聚眾賭博罪嗎？
2020-04-01倉儲合同的違約表現形式有哪些
2020-04-03離婚起訴書怎么寫
2020-04-07延期交房有哪些賠償責任
2020-04-13刑事辯護人的概念
2020-04-16房子拆遷有什么補償？
2020-04-18房產稅的計稅依據是什么？
2020-04-22遭遇婚姻詐騙，詐騙方式的材料是否可以報案
2020-04-24做假合同會獲合同詐騙罪嗎？
2020-04-26保險公司變更事由有哪些
2020-04-26房屋遺產繼承稅怎么征收
2020-04-26醫療事故死亡賠償標準有這些！
2020-04-29離婚轉移夫妻共同財產如何認定？
2020-04-28構成強奸罪的要件是什么？
2020-04-28新婚姻法規定結婚年齡是多少歲
2020-04-29夫妻一方繼承的遺產是否屬于夫妻的共同財產？
2020-04-29離婚能爭奪孩子撫養權嗎？
2020-04-29夫妻共同財產通常如何分割？
2020-04-30遭遇家庭暴力離婚孩子撫養權歸屬？
2020-05-01簽署了無固定期限合同裁員賠償標準
2020-05-01離職再入職是否要重新簽訂勞動合同
2020-05-01起訴離婚時如何確定非婚生子女撫養權？
2020-05-01夫妻離婚協議不給子女撫養費有沒有法律效力？
2020-05-02上法院起訴離婚程序怎么走？
2020-05-032020夫妻離婚子女撫養費如何確定？
2020-05-03下班回家路上受傷算不算工傷
2020-05-03酒后劃車是否算尋釁滋事
2020-05-28原告是否可以放棄訴訟請求
2020-05-04異地可以離婚嗎？如何辦理訴訟離婚？
2020-05-05夫妻離婚前需要做好哪些準備？
2020-05-05一千多塊錢的詐騙是否可立案
2020-05-05辦理協議離婚手續是什么
2020-05-05交通肇事并非有意，會構成犯罪嗎
2020-05-06