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寧波
如何解除合同?
合同的解除，是指已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當事約定的情況，或經(jīng)當事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止。
合同的解除有三種類型。①雙方協(xié)議解除：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。②單方約定解除：當事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成立時，解除權(quán)人可以解除合同。③單方法定解除：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。a.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；b.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；c.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有共他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；e.法規(guī)定的其了情形。因不可抗力產(chǎn)生的法定解除 ，發(fā)生不可抗力一主與非發(fā)生不可抗力一方均享有。因預(yù)期違約、根本違約、遲迮履行、其他情形下 定解除權(quán)，僅由非違約方單方享有。
法律規(guī)定或者當事人約定解除行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒能規(guī)定或者當事人沒有約定解除行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。解除權(quán)人主張解除合同的，應(yīng)當通知對方，合同自通知到達到對方是 。合同的解除權(quán)是典型的形成權(quán)，解除權(quán)人只要將解除和意思表示通知對方，即產(chǎn)生解除合同的效力不以對方同意為生效要件。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 ?
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