買賣合同法律風險及其防范
一、買賣雙方均應注意的風險
1、相對方主體不適格,或者相對方信用差,履約能力低
2、相對方代理人無權代理或越權代理,導致合同效力不確定
3、標的物描述不清,計量單位誤用,包裝方式約定不明,低級錯誤導致大損失
4、標的物質量標準、驗收標準或方式約定不明,導致扯皮
5、交貨方式、交貨地點、運費承擔約定不明,常常引發糾紛
6、貨款結算、付款方式、期限條款約定不明,對交易成果帶來重大影響
7、合同單方解除的條件沒有約定或約定不明,影響守約方防止損失擴大
8、違約責任約定不明或不全面,導致訴訟或仲裁結果難以逆料
9、書面通知或函件的有效接收地址、接收人約定不明
10、用詞含義模糊,條款間相互矛盾
二、賣方的主要風險
1、收取貨款的風險
防范:
a、辦理提存公證,讓買方將貨款打入公證處后發貨;
b、要求買方提供擔保;
c、約定在買方付清全款前,買方對標的物保留所有權;
d、約定較高的遲延付款違約金,給買方按時付款施加壓力;
e、及時發送書面催討函件,必要時發送律師函;
f、及時結算或對帳,留下書面對賬記錄
g、及時提起訴訟或仲裁,及時采取查封、扣押、凍結對方財產的保全措施.
2、標的物毀損、滅失的風險
防范:
a、盡可能讓買方提貨,買方提貨時該風險轉移至買方;
b、委托承運人托運,途中風險由買方承擔;
c、購買相關保險,保險費計入貨物成本。
3、貨物交付證據不足的風險
防范:
a、買方收貨時,須在送貨單上加蓋公章,或蓋收貨專用章,
b、不要讓對方一般的倉庫保管員、保安等人員簽收,避免買方以本單位無此人抵賴;
c、對于持續供貨的情形,每個一定時間要求對方集中對賬,并蓋章。
4、買方拖延驗收的風險和驗收標準不明的風險
防范:
1、合同中明確約定驗收的期限,并明確約定逾期驗收視同驗收合格;
2、明確約定驗收方式、標準,容易產生驗收爭議的標的物,可約定委托中立的第三方專業機構驗收;能夠憑樣品買賣的,事先封存樣品乃至辦理樣品公證。
5、質量爭議和質量保證期內的風險
防范:
a、明確約定貨物質量標準,相關質量標準應當作為合同附件;
b、明確約定提出質量異議的期限;約定允許的誤差、允許的質量瑕疵,何種情形須退貨或更換,何種情形下修理等
c、明確質量保證的范圍;
d、提供規范詳盡的產品說明書、使用說明書和使用風險提示
三、買方的主要風險
1、收貨風險
防范:
1、提存公證,貨款打入公證處,收獲并驗收合格后解付;
2、部分貨款收貨后支付;
3、賣方提供擔保;
4、約定較高的遲延交貨違約金;
5、及時發送書面催促交貨函件,必要時發送律師函;
7、及時提起訴訟或仲裁,及時采取查封、扣押、凍結對方財產的保全措施.
2、產品質量不合格的風險
防范:
1、產品質量標準、驗收標準和驗收方法約定明確;
2、及時向賣方書面提出質量異議;
3、就產品質量不合格明確約定退貨、更換、修理等處理方法,并約定較高的違約金。
3、保修風險
防范:
1、明確約定保修范圍和賣方承擔保修責任或委托第三方保修的方式;
2、留足質保金;
3、就賣方不履行或不及時、不適當履行保修義務,明確約定違約責任。
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