根據《繼承法》,被繼承人的父母、配偶和子女,均為第一順位繼承人。在實際操作過程中,由于公民信息資料往往分布在不同部門,過往登記的紙質資料信息隨著時間,存在“斷代”甚至消亡情況,特別是登記時間更早的被繼承人父母相關信息。
普通公眾往往因此陷入舉證困難,不但要面對不同資料管理部門的“臉難看、事難辦、互相推”,在不同地點、不同部門之間輾轉奔波,在塵封已久的檔案中拼湊每一位繼承人的信息,也絕非易事。
遺產繼承,是每個家庭都要面對的難題,也關乎每個人的財產權益。當一個人碰到繼承難題時,其他人也會因此煩惱:如果這樣的事情發生在自己身上會怎么樣?
對于普通公眾而言,應當提高法律意識,盡可能保存家庭資料,并正確看待遺囑訂立事宜;對于涉及財產登記的相關管理部門和司法機構而言,盡快完善現有機制,打破信息壁壘,簡化繼承手續,方能最終解決問題。
本月,司法部廢止了已經實施20多年的《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》,房產繼承、房產贈與等房產所有權轉移的情況已無強制公證的要求。在此之前,為了辦理繼承權公證,繼承人不得不面對各種“奇葩證明”。
廣西63歲的吳先生就遇到了這樣的“證明難”。去年妻子過世后留下一套房子,房產證上只寫了妻子的名字,吳先生和女兒商量后決定把房子過戶到自己名 下,在房管局被告知,“必須先申報遺產繼承權公證”。吳先生足足跑了一個月,輾轉多個部門,至今仍沒把公證辦下來,卡在了“妻子父母的死亡證明”上。
拿不出100多年前出生的祖父母、外祖父母的死亡證明,就無法將財產繼承下來,這樣的事情時常見諸報端。
各種奇葩證明“跑斷腿”也辦不全
“老伴走得突然,也沒準備遺囑?!眳窍壬嬖V媒體。今年5月,他去南寧房管局辦理過戶手續,被工作人員告知,“辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋,房屋權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理繼承登記?!彪S后,吳先生來到南寧市桂南公證處,公證處給了他一張“申辦遺產繼承權公證應提供的材料”清單,里面羅列了9項證明,需要他一一準備好。
看著清單上羅列的證明材料,吳先生“頓時頭都大了”。為了辦齊所有的材料證明,吳先生先后在居委會、街道辦事處、派出所、婚姻登記處、公證處等七八個部門間來回奔波,有的單位更是去了四五趟才蓋好章。
“跑部門、拿證明”已經讓年過半百的吳先生累得夠嗆。在清單中有一項是要提供妻子父母的死亡證明,這可難倒了吳先生。吳先生的妻子是從外地嫁過來的,吳先生的岳父母也去世了,吳先生為了將證明辦下來,奔波幾百公里來到岳父母下葬的地方,給墓碑拍了照片,以便給公證處做參考。又來到村委會開辦死亡證 明,可村委會的辦事人員已經換了好幾茬了,當年熟悉情況的老人也都不在人世,出于承擔責任考慮,村委會沒人愿意為吳先生出具證明材料。而在派出所,吳先生得到了一樣的答復:由于時間久遠,根本就查不到關于吳先生岳父母的檔案,證明沒法開。
“這一個月跑下來,到現在還沒把事情辦成。”吳先生苦不堪言,“不就是把老伴的房子換成配偶的名字嗎?怎么要這么多證明?”
如今,類似于吳先生這樣需要辦理遺產繼承權公證的市民不在少數。據廣西壯族自治區司法廳公證管理處的數據顯示,僅2015年全區繼承案件辦證共29611件。
公證處也不是“有意刁難”
“遺產繼承是每個家庭早晚都會遇到的問題。”廣西司法廳公證管理處副處長陳曉云告訴媒體,“以前很多家庭沒什么財產,即便有財產,產權也不夠明晰。但現在,每個家庭多多少少都有一定積蓄,遺產繼承就成了每個家庭早晚要面對的問題。”
據陳曉云介紹,辦理繼承權公證的困難在于,有時候公證處要求出具的某些證明文件,繼承人難以提供。有許多和吳先生的情況一樣的申請人,在開證明這個環節被卡住。
在一個繼承公證案件中,根據《繼承法》規定,需要界定被繼承人的繼承人范圍,但由于每一個人生活經歷迥異以及人員流動等問題,沒有一個統一的部門可 以提供直接的證明。因此,即便在一個最簡單的繼承公證中,公證申請人也至少需要提供被繼承人的死亡證明;被繼承人的遺產證明,如房產證、車輛行駛本和存款證明等;繼承人的身份證明,如身份證、戶口本等;被繼承人的親屬關系證明。對于這些林林總總的證明,公證處不是“有意刁難”,因為公證出具的結論是認定性 的,如果依據公證書做出的行政行為錯了,公證處要承擔民事賠償責任。
這其中最難出具的就是被繼承人父母的死亡證明,因為被繼承人父母往往在數十年前就已經過世,而目前我國對于許多民生檔案的保管年限有限,多年之前并無計算機和互聯網,紙質資料往往遺散不全,相關資料無法找尋。
媒體以市民身份撥打了南寧市住房保障和房產管理局的電話,工作人員表示,“如果到法院訴訟,用法院的調解書、判決書都可以直接過戶。不用提交公證書?!?/p>
因為訴訟花費可能比公證少,有些當事人對遺囑沒有爭議也打繼承官司,有些案子就是一家人打“假”官司來解決。2014年龍女士的母親去世,同吳先生 一樣,
龍女士本想通過公證來繼承母親房產,但她沒辦法提供已故外祖父母的死亡證明,最終選擇將相關繼承人告上法庭,然后進行庭前調解,最后拿調解書過戶。
但對于獨生子女來說,這一群體將面臨“訴訟無人可告,公證證明難全”的尷尬境地。
能否用“聲明”代替“證明”?
房產繼承登記需要公證,依據是1991年《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》,但這一聯合通知在2014年被最高人民法院以案 例指導的形式認為無效。根據公報,《聯合通知》是政府性規范文件,不屬于法律、行政法規、地方性法規或規章的范疇,其規范內容不得與《物權法》、《繼承法》等法律法規相抵觸。
盡管本月司法部正式廢止了這一通知,但是各地不動產登記部門尚未公布相關操作細則,目前,許多地方在辦理房屋繼承登記時,仍然要求申請人提供繼承權公證書。
廣西大學法學院龐老師說,“公民應該多一些法律意識,在日常生產生活中不妨養成收集、保留證據的習慣,一旦遭遇糾紛,可以借助法律武器保護自己的合法權益?!?/p>
為了避免遺產繼承糾紛,陳曉云也建議,“盡可能在生前訂立遺囑,并在遺囑中寫明財產的歸屬和處理方式。最好要在第三方見證的情況下,對遺囑進行公證,避免出現遺囑無效等情況。公證就是為了依法保護公證雙方的合法權利,避免日后產生糾紛和矛盾?!?/p>
但是,在諱言死亡的傳統觀念之下,勸說老人訂立遺囑,子女不見得能說出口。北京市方正公證處主任王士剛也曾對媒體表示,呼吁建立法定的遺囑登記制度。
對于遺產繼承權公證,業界也有不同的聲音,早在2015年的北京市“兩會”上,就有12名市政協委員聯名,認為繼承權公證“手續繁瑣、花費巨大”。 公證機構往往要求繼承人提交100多年前出生的祖父母、外祖父母的死亡證明等文件,而他們可能二三十年前就去世了,這樣的要求超出了普通百姓的能力范圍。 除此之外,公證費往往為房屋價值的1%至2%, 500萬元的房子就要10萬元公證費。
這些市政協委員們建議,應在財產登記和管理部門、司法機構與遺囑登記部門之間建立信息溝通渠道,查詢并認定這些專業機構所登記的遺囑,及時作出認定 并辦理繼承手續。人民法院可以對接專業性調解組織,將繼承案件的訴前調解工作委托給這些組織進行調解,并對調解協議進行司法確認后,由房產登記部門、商業銀行協助執行調解協議,簡化辦事程序。
對此,也有不少法律界人士呼吁以“聲明”代替“證明”。中華遺囑庫管理委員會主任陳凱曾提議建立公告制度,“房產局認可后發一個公告或通知,如果其他人有異議就去法院訴訟,如果沒有異議,公告期過了就過戶。”
到媒體發稿時為止,吳先生的相關證明材料還在辦理中。他不無擔心地說:“如果我辦不下來這些證明,那老伴留下的房子以后該怎么辦?
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