甲方：乙方：

鑒于：甲方單位農(nóng)機(jī)所在___市__路__號(hào)建設(shè)本單位的職工住宅___(項(xiàng)目名稱)，甲方有權(quán)購買其中的一套房屋，具體房號(hào)為：棟單元號(hào)房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。

甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將以其名義申報(bào)的其單位農(nóng)機(jī)所開發(fā)建設(shè)的建設(shè)本單位的職工住宅___市__路__號(hào)___(項(xiàng)目名稱)棟單元號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、該房農(nóng)機(jī)所售價(jià)為每平方米____元，總價(jià)款為____元。

三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___萬元(￥)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方。

(或另行約定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣_(tái)萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù))。

四、農(nóng)機(jī)所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農(nóng)機(jī)所，由乙方收?qǐng)?zhí)收款憑證。

五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產(chǎn)證。待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后(時(shí)間)內(nèi)，甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。(可以考慮：甲方應(yīng)以贈(zèng)與的方式將該房過戶給乙方。)

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)，概由乙方負(fù)責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。

八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任：

1、甲方不能取得該房所有權(quán)，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)，優(yōu)先支付乙方支付給農(nóng)機(jī)所的購房款和給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

2、過戶每逾期壹天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。

九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如修理仍達(dá)不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

十四、本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份。

十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。立約人：

甲方：__(簽字)乙方：__(簽字)

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

____年__月__日訂于___市