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房地產(chǎn)全程策劃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 120人看過

委托方:以下簡稱甲方

地址:

電話:

代理方:以下稱乙方

地址:

電話:

根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī),為加快商品房預(yù)售,回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜,特簽定本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:

1、項(xiàng)目整合營銷推廣策略制定

2、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容:

第一部分:整合營銷推廣策略

市場調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

第二部分:基礎(chǔ)vi

項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格(如客戶登記表、按揭計算表等)/看樓車車身/手袋設(shè)計

第三部分:現(xiàn)場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌(如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等)/停車場指示牌

第四部分:賣場包裝

形象墻設(shè)計/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

第五部分:宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分:階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)

2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)

3、第三階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)

4、第四階段推廣的策略計劃(躍進(jìn)期)

5、第五階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下:

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下:

整合推廣策略報告的遞交;

項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(標(biāo)志、現(xiàn)暢賣暢樓書、單張)的遞交。注:自項(xiàng)目定位及名稱確定后起;

第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計完成后開始,預(yù)計在合同簽定后月展開,即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)暢廣告)開盤前一月遞交;

第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)暢廣告)開盤前后遞交;

第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;

項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

4、第四階段自主體封頂起一月

項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)暢廣告)自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

第四階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交;

項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始

項(xiàng)目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)暢廣告)自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

第五階段策略執(zhí)行計劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交;

項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報告的界定:以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2、關(guān)于設(shè)計的界定:以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告、活動的界定:以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費(fèi)用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下:

?合同簽定后,乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30%,即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第一階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%, 即 萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第二階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%, 即萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第三階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%, 即 萬元(萬元整);

?在完成項(xiàng)目第四階段工作后,乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10%, 即 萬元(萬元整)。

注意:策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用:

(1)影視、廣播音帶等廣告制作費(fèi);模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用;

(2)廣告發(fā)布費(fèi);

(3)各項(xiàng)公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等);

(4)印刷品、菲林制作費(fèi);

(5)調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料(包括項(xiàng)目鳥瞰圖、沙盤等)、文件,并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán),并有權(quán)要求乙方修正。

3、雙方商定認(rèn)可的任何方案,甲乙雙方均不得有單方擅自改動,否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報,經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料,乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。

6、甲方單方制定的方案,實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān),但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有,乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動。

9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案,并收取策劃設(shè)計費(fèi),甲方應(yīng)及時向乙方付費(fèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),并根據(jù)工作進(jìn)展,及甲方要求,經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營銷策劃文本,主要內(nèi)容包括:

?促銷執(zhí)行文本:內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費(fèi)用預(yù)算。

?廣告策劃:內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作、設(shè)計。

6.銷售策劃:內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù),專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員,創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員,集體向甲方提供服務(wù)。

9.合同期內(nèi)或合同中止后,乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,因此造成的損失由乙方承擔(dān),乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時,須征得甲方的同意。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力,或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時,乙方屢次建議,甲方不予以配合,乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

八、其它

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年,具體自 年月 日開始至 年月日結(jié)束。

4.本合同一式四份,自雙方簽字蓋章時生效,雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得擅自違約,否則,違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

年月日

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