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店面分租合同 (1)

來源: 寧司 · 2020-06-22 · 268人看過

分租合同

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出租方(甲方):

承租方(乙方):

本著友好相處,合租愉快的原則,根據《房屋租賃條例》及其實施細則規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同,內容如下:

第一條?:甲方愿意將座落在??????????????????????????的商鋪二樓出租給乙方,房屋租金為???????/月。協定合租期限

?????個月,自??????????????日起至??????????????日止。

第二條?:乙方可將出租房屋作美容、美體行業用途,不得用作他用,更不得從事違法犯罪活動。

第三條?:本合同簽定時,乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣

??????元整,甲方開具收據。甲方于本合同有效期屆滿時,在乙方完好退出原租賃房屋,并交清各項費用后,將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租,甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

第四條:本合同簽訂之前,乙方須向甲方提供有關身份證件復印件。

第五條:門面一樓甲方自主經營,乙方可由一樓出入,但不得防礙甲方正常營業,并保管好大門鑰匙,不得另配給其他無關人員,如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失,乙方應付賠償責任。

第六條:乙方自主裝修二樓,甲方不承擔任何費用,合同到期如乙方退場,甲方不給予任何裝修補償。裝修不得破壞房屋的基礎結構,損壞物品照價賠償,由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔,乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。

第七條:甲乙雙方系租賃關系,互不承擔各自的經營風險,無任何其他經營項目的上經濟往來,故只對各自的顧客負責,如有涉及會員現金充值,誰收錢誰負責?,甲乙雙方互不承擔責任。

第八條:承租人如有下列情形之一的,出租人可以中止合同:

1、承租人擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的;

????2、承租人利用房屋進行非法活動的,損害公共利益的;

????3、承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金????元。

4、乙方亦不可私自找房主租賃二樓,否則視同違約,乙方應付違約責任

第九條:合同期滿后,如方仍繼續出租房屋,乙方享有優先權。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價格漲幅作適當的調整。

第十條:本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等權力。

第十一條:本合同雙方簽字蓋章后生效,壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,均有同等法律效力。

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甲方: ????????????????????????乙方:

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