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沙縣小吃店合同
租憑合同
出租方（甲方）：
身份證號(hào)：
承租方（乙方）：
身份證號(hào)：
經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自己位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū)???????路?????號(hào)的一樓店鋪?????平方米租給乙方使用，特訂立如下協(xié)議：
一、租房期限為????年，自??????年????月????日至??????年????月????日，共???年，租金為每月人民幣???????????????元正（￥??????元），乙方應(yīng)在每月的????日前向甲方交清當(dāng)月的租金，逾期則按每天1%計(jì)滯納金，直至繳清為止，租金的稅收由乙方承擔(dān)。
二、甲方應(yīng)保證乙方水電的正常使用，不得隨意停水停電（除水電部門(mén)停水停電外），水電收費(fèi)時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及水電滯納金的收取按水電部門(mén)的規(guī)定處理，甲方不得另外加價(jià)，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳清。乙方在租用期間水表、電表等設(shè)施如有損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更新或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
三、簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)向甲方預(yù)交兩個(gè)月租金作押金。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方有優(yōu)先租用權(quán)（但須提前一個(gè)月通知甲方）。乙方如中途退租時(shí)甲方不退還押金，同時(shí)乙方應(yīng)交清房租水電等一切費(fèi)用后將鑰匙交還給甲方才可清場(chǎng)。
四、乙方租期屆滿(mǎn)不再續(xù)租，不可移動(dòng)資產(chǎn)不得折除，歸由甲方處理，且不計(jì)付任何費(fèi)用給乙方。當(dāng)乙方交清房租水電等一切費(fèi)用后將鑰匙交還給甲方，經(jīng)甲方檢查房屋原有結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有不動(dòng)資產(chǎn)沒(méi)有損壞后甲方將押金退還，否則按市價(jià)賠償后才可清場(chǎng)。
五、乙方在租用期間應(yīng)注意防火等安全，遵紀(jì)守法，自覺(jué)維護(hù)公共秩序、公共衛(wèi)生和公共設(shè)施，如有違法行為或安全責(zé)任等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方在租用期間不得更改房屋原有的結(jié)構(gòu)，如需更改必須經(jīng)過(guò)甲方同意方可執(zhí)行，否則按價(jià)賠償。
七、本合同從雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
附：水表表底??????立方，電表表底??????度。
?
甲方簽字：?????????????????????????????????乙方簽字：
簽約時(shí)間：2011年 ??月 ??日
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
身份證號(hào)：
頂讓方（乙方）：
身份證號(hào)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
????一、甲方同意位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū)???????路?????號(hào)的一樓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑面積為?????平方米。
????二、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備/物品(附件一?)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用。
????三、 乙方在??????年????月????日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣???????????????元正（￥??????元），??????年???月???日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)含定金共計(jì)人民幣???????????????元正（￥??????元），余款在??????年???月???日前付清，轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)???????????????元正（￥??????元），上述費(fèi)用已包括甲方交給房東再轉(zhuǎn)付乙方的押金RMB7000元。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓期間，甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方制作沙縣小吃所有方法與技能及供貨商渠道，至乙方能正常營(yíng)業(yè)及獨(dú)立制作沙縣小吃所有方法與技能。在2011年8月10日前的營(yíng)業(yè)所得由甲方收取，在2011年8月11日開(kāi)始的營(yíng)業(yè)所得由乙方收取。
????五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為小吃，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
????六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。由于甲方原因?qū)е伦约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
????七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：?????????????????????????????????乙方簽字：
簽約時(shí)間：2011年 ??月 ??日
沙縣小吃店設(shè)備/物品清單
