北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
委托人：______________________________

監(jiān)理人：______________________________

項目名稱：____________________________
合同編號：_________________
第一部分　北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

委托人______________與監(jiān)理人______________經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：______________________________

工程地點(diǎn)：______________________________

工程規(guī)模：______________________________

總投資：______________________________

二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書；

②本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

③本合同專用條件；

④在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。
　本合同自_____年_____月_____日開始實(shí)施，至_____年_____月_____日完成。
　本合同一式_____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____份。
委托人：（簽章）________________
監(jiān)理人：（簽章）________________
住所：__________________________住所：__________________________
法定代表人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）____________
開戶銀行：______________________
開戶銀行：______________________ 賬號：__________________________
賬號：__________________________
郵編：__________________________
郵編：__________________________
電話：__________________________
電話：__________________________
本合同簽訂于：____年____月____日
第二部分　標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義、適用范圍和法規(guī)

第一條　下列各詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：

（1）“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

（2）“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

（3）“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

（4）“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。

（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。

（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。

（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時間。

（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。

（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。

第二條　北京市建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)當(dāng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。

監(jiān)理人義務(wù)

第四條　監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

第五條　監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

第六條　監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)當(dāng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條　在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。


委托人義務(wù)

第八條　委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

第九條　委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

第十條　委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。

第十一條　委托人應(yīng)當(dāng)在合同專用條件約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

第十二條　委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

第十三條　委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

第十四條　委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

（1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（2）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十五條　委托人應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例×設(shè)施原值＋管理費(fèi)）。

第十六條　根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員， 應(yīng)當(dāng)在合同專用條件中予以明確。