?

出租方：__________________

承租方：__________________

承租經營者：______________

租賃企業名稱：____________

地址：____________________
　?所有者性質：______________

賬號：____________________

經營范圍：________________
出租方與承租方根據_________________________?，經協商簽訂本合同。
?

一、租賃企業概況?

1．資產總額：

其中：流動資產：__________________?
　

　固定資產凈值：______________

　無形及遞延資產：____________

　其他資產：__________________

2．負債總額：

其中：流動負債：__________________

　長期負債：__________________

3．所有者權益：

其中：實收資本：__________________

　資本公積：__________________

　盈余公積：__________________

　未分配利潤：________________

4．生產經營情況：__________________
二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。
三、交接手續　

為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。
四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

1．總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_????????______年________　元。

2．實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

3．________________________________________

4．________________________________________
五、租金

1．租金數額：________________________________________?

2．租金計算辦法：____________________________________

3．租金交付期限和交付辦法：__________________________
六、租賃收入的分配

1．承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

2．承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________％，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

3．承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為_____________?！?br/>
4．________________________________________________。?
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________
八、擔保

1．承租方提供下列財產作抵押：現金________________元；_______________、_______________、折舊________元。

總額計為________元。?

2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為____????????__元。
九、雙方的權利和義務

出租方有權：

1．出租人有權按時如數向承租人收取租金。

2．出租人有權監督本企業的產品方向。

3．出租人有權維護本企業職工的合法權益。

承租方有權：

1．承租人對本企業的經營管理有如下權利?

（1）機構設置權；?

（2）人事任免權；?

（3）專業技術人員的聘任權；?

（4）獎懲、招用和辭退職工權；

（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

出租方有義務：

1．出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2．出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。?

承租方有義務：

1．承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

2．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

3．承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除

1．因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。　

2．由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任

1．租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

2．承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

3．承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。
5．出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______％的違約金。
?

十二、租賃期滿后資產的退還和驗收
???______________________________________________
十三、爭議的解決方式

雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：