出租人：?(以下簡稱“甲方”)

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聯(lián)系電話：?傳真：

承租人：?(以下簡稱“乙方”)

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鑒于：

1.甲、乙雙方于?年?月?日簽署了《租賃合同》(以下簡稱“《租賃合同》)”，根據(jù)《租賃合同》約定，甲方同意將位于?市_?區(qū)?“?”?座(以下簡稱“大廈”)?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元)出租給乙方，租賃期自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

2.由于乙方經(jīng)營發(fā)展之需要，乙方擬擴(kuò)租該大廈?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元，以下簡稱“該單元”)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《租賃合同》的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該單元擴(kuò)租之相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議如下，以資共同信守：

甲方同意按照本協(xié)議約定的條件將該單元擴(kuò)租給乙方，乙方按照本協(xié)議及《租賃合同》之約定履行該單元擴(kuò)租期間相應(yīng)義務(wù)。

擴(kuò)租期限

自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

擴(kuò)租面積

該單元建筑面積為[?]平方米，平面圖詳見附件。

交付日

甲方應(yīng)于[]年[]月[]日前將該單元交付乙方。除非雙方另有約定，交付標(biāo)準(zhǔn)按照《租賃合同》原約定執(zhí)行。

裝修期和免租期

裝修期：共[]個(gè)月(起始日及屆滿日均包括在內(nèi)，下同)，乙方享受該單元裝修期的期限為：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

裝修期內(nèi),乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。

如乙方在裝修期屆滿前已完成裝修工程驗(yàn)收且獲得所有政府必備證明、文件的，乙方可提前進(jìn)入該單元辦公。

免租期：共[]個(gè)月，在擴(kuò)租期內(nèi)，乙方享受免租期的期限為：[?]

免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。

雙方認(rèn)可，裝修期、免租期是甲方基于乙方整個(gè)擴(kuò)租期給乙方的優(yōu)惠，無論何種原因，如乙方擴(kuò)租履行期不足[?]個(gè)月，則雙方確認(rèn)，取消本條所述裝修期、免租期之約定，雙方按乙方實(shí)際使用及/或占用該單元天數(shù)以及本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金及相應(yīng)違約金(如有)。

租金

1.擴(kuò)租期內(nèi)該單元的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[?]元/平方米.月，合計(jì)每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴(kuò)租期內(nèi)該單元首期租金為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的租金總額，共計(jì)人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[?]日內(nèi)將首期租金支付至甲方。

3.擴(kuò)租期內(nèi)租金支付：除首期租金外，乙方應(yīng)于每月第[?]日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日)之前支付至甲方當(dāng)月的租金。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)

1.擴(kuò)租期內(nèi)該單元的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[?]元/平方米.月，合計(jì)每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴(kuò)租期內(nèi)該單元首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，共計(jì)人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[?]日內(nèi)將首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方。

3.擴(kuò)租期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：除首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，乙方應(yīng)于每月第[?]日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日)之前支付至甲方及/或物業(yè)公司一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)基本構(gòu)成的范圍由物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定。

保證金

擴(kuò)租期內(nèi)，乙方應(yīng)就承租該單元支付的保證金合計(jì)應(yīng)為人民幣[?]元(小寫RMB?元)，即相當(dāng)于擴(kuò)租期內(nèi)[?]個(gè)月租金及[?]個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額，以確保乙方遵守在本協(xié)議和《租賃合同》項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定;乙方在本協(xié)議簽訂之日起[?]日內(nèi)，支付至甲方及/或物業(yè)公司本協(xié)議約定金額的保證金。在整個(gè)擴(kuò)租期內(nèi)保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息。甲方及/或物業(yè)公司在收到保證金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

雙方約定：擴(kuò)租期內(nèi)，《租賃合同》原條款針對該單元需做出如下修改、變更、補(bǔ)充：

[????????????????????????????????????????????????????]

雙方確認(rèn)，與本協(xié)議有關(guān)的爭議依照《租賃合同》中有關(guān)爭議解決方式進(jìn)行處理。

除本協(xié)議約定外，針對擴(kuò)租單元之甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)按照《租賃合同》約定執(zhí)行，本協(xié)議條款如與《租賃合同》原條款沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。甲方與乙方必須遵守《租賃合同》及本協(xié)議的規(guī)定，本協(xié)議作為《租賃合同》的補(bǔ)充與《租賃合同》同時(shí)使用。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割之組成部分。

(正文結(jié)束)

(簽署頁，以下無正文)

甲方：?(蓋章)

授權(quán)代表簽字：

日期：

乙方：?(蓋章)

授權(quán)代表簽字：