出租人：?(以下簡稱“甲方”)

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聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：?傳真：

承租人：?(以下簡稱“乙方”)

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鑒于：

1.甲、乙雙方于?年?月?日簽署了《租賃合同》(以下簡稱“《租賃合同》)”，根據(jù)《租賃合同》約定，甲方同意將位于?市_?區(qū)?“?”?座(以下簡稱“大廈”)?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元)出租給乙方，租賃期自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

2.由于乙方經(jīng)營發(fā)展之需要，乙方擬擴租該大廈?層?單元(電梯顯示樓層為?層?單元，以下簡稱“該單元”)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《租賃合同》的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該單元擴租之相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議如下，以資共同信守：

甲方同意按照本協(xié)議約定的條件將該單元擴租給乙方，乙方按照本協(xié)議及《租賃合同》之約定履行該單元擴租期間相應(yīng)義務(wù)。

擴租期限

自[?]年[?]月[?]日起至[?]年[?]月[?]日止。

擴租面積

該單元建筑面積為[?]平方米，平面圖詳見附件。

交付日

甲方應(yīng)于[]年[]月[]日前將該單元交付乙方。除非雙方另有約定，交付標準按照《租賃合同》原約定執(zhí)行。

裝修期和免租期

裝修期：共[]個月(起始日及屆滿日均包括在內(nèi)，下同)，乙方享受該單元裝修期的期限為：自[]年[]月[]日至[]年[]月[]日止。

裝修期內(nèi),乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)服務(wù)費及其他費用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。

如乙方在裝修期屆滿前已完成裝修工程驗收且獲得所有政府必備證明、文件的，乙方可提前進入該單元辦公。

免租期：共[]個月，在擴租期內(nèi)，乙方享受免租期的期限為：[?]

免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)服務(wù)費及其他費用，承租期內(nèi)其他相應(yīng)權(quán)利義務(wù)約定亦同樣適用。

雙方認可，裝修期、免租期是甲方基于乙方整個擴租期給乙方的優(yōu)惠，無論何種原因，如乙方擴租履行期不足[?]個月，則雙方確認，取消本條所述裝修期、免租期之約定，雙方按乙方實際使用及/或占用該單元天數(shù)以及本協(xié)議約定租金標準計算租金及相應(yīng)違約金(如有)。

租金

1.擴租期內(nèi)該單元的租金標準為人民幣[?]元/平方米.月，合計每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴租期內(nèi)該單元首期租金為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的租金總額，共計人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[?]日內(nèi)將首期租金支付至甲方。

3.擴租期內(nèi)租金支付：除首期租金外，乙方應(yīng)于每月第[?]日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日)之前支付至甲方當月的租金。

物業(yè)服務(wù)費

1.擴租期內(nèi)該單元的物業(yè)服務(wù)費標準為人民幣[?]元/平方米.月，合計每月人民幣[?]元(小寫RMB?元)。

2.擴租期內(nèi)該單元首期物業(yè)服務(wù)費為：[]年[]月[]日至[]年[]月[]日的物業(yè)服務(wù)費總額，共計人民幣[]元(小寫RMB[]元)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后[?]日內(nèi)將首期物業(yè)服務(wù)費支付至甲方。

3.擴租期內(nèi)物業(yè)服務(wù)費支付：除首期物業(yè)服務(wù)費外，乙方應(yīng)于每月第[?]日(如到期日為法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日)之前支付至甲方及/或物業(yè)公司一個月的物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)費基本構(gòu)成的范圍由物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定。

保證金

擴租期內(nèi)，乙方應(yīng)就承租該單元支付的保證金合計應(yīng)為人民幣[?]元(小寫RMB?元)，即相當于擴租期內(nèi)[?]個月租金及[?]個月物業(yè)服務(wù)費總額，以確保乙方遵守在本協(xié)議和《租賃合同》項下其必須遵守的一切條文規(guī)定;乙方在本協(xié)議簽訂之日起[?]日內(nèi)，支付至甲方及/或物業(yè)公司本協(xié)議約定金額的保證金。在整個擴租期內(nèi)保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息。甲方及/或物業(yè)公司在收到保證金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

雙方約定：擴租期內(nèi)，《租賃合同》原條款針對該單元需做出如下修改、變更、補充：

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雙方確認，與本協(xié)議有關(guān)的爭議依照《租賃合同》中有關(guān)爭議解決方式進行處理。

除本協(xié)議約定外，針對擴租單元之甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)按照《租賃合同》約定執(zhí)行，本協(xié)議條款如與《租賃合同》原條款沖突，以本協(xié)議條款為準。甲方與乙方必須遵守《租賃合同》及本協(xié)議的規(guī)定，本協(xié)議作為《租賃合同》的補充與《租賃合同》同時使用。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲方和乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割之組成部分。

(正文結(jié)束)

(簽署頁，以下無正文)

甲方：?(蓋章)

授權(quán)代表簽字：

日期：

乙方：?(蓋章)

授權(quán)代表簽字：